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防范化解房地产领域重点涉稳风险隐患

调研报告

当前，我市房地产领域总体平稳有序，但是我市房地产

信访维稳压力仍然较大，据信访部门统计，今年1到8月份，

全市房地产领域信访总量约占全市信访总量的5.21%，防范

化解房地产领域重大风险隐患事关人民群众切身利益，事关

我市房地产行业健康发展，事关整治大局安全稳定。

一、目前我市房地产领域存在的突出涉稳风险。

虽然我市房地产领域信访投诉总量较多，但主要都是一

些小矛盾小纠纷，投诉问题在日常工作中均及时得到了化

解。目前我市房地产领域存在的突出涉稳风险主要有以下几

条：

（一）保交楼引发的涉稳问题。目前暂时没有保交楼项

目，近期在网络上爆出的碧桂园公司问题，我市虽然有XX

项目，但目前该项目主体已经完工，正在进行后续配套设施

建设，项目监管资金账户有两千多万元，能满足后续建设要

求，没有烂尾风险。

（二）拆迁安置引发的涉稳问题。

（三）物业服务方面引发的涉稳问题。在我市有在管项

目的物业服务企业27家（含2家管理工业区的物业企业）。

城区有住宅小区162个，建筑面积605.48㎡，其中有物业

管理的小区