共有产权交易居间合同.docx

共有产权交易居间合同

合同编号：[具体编号]

本《共有产权交易居间合同》（以下简称“本合同”）由以下各方于[签约日期]在[签约地点]签订：

甲方（出售方全体共有人）：

1. 共有人1：

姓名：[姓名1]

身份证号：[身份证号1]

联系方式：[电话1]

地址：[地址1]

2. 共有人2：

姓名：[姓名2]

身份证号：[身份证号2]

联系方式：[电话2]

地址：[地址2]

……（依实际共有人数量列明）

乙方（购买方）：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系方式：[电话]

地址：[地址]

丙方（居间方）：

名称：[公司名称]

统一社会信用代码：[代码]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[电话]

地址：[地址]

鉴于：

3. 甲方系标的共有产权的合法共有人，拟通过合法方式出售标的共有产权；

4. 乙方有意购买甲方所持有的标的共有产权；

5. 丙方具备合法居间资质，能够为甲乙双方提供居间服务，促成标的共有产权交易达成。

为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：

第一条标的共有产权基本情况

1.1标的共有产权位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。

1.2标的共有产权的共有形式为[按份共有/共同共有]。若为按份共有，各共有人的份额分别为：共有人1占[X]%，共有人2占[X]%，……（依实际份额列明）。

1.3标的共有产权现状：标的共有产权目前处于[使用状态，如自住、出租等]，存在[抵押/查封/租赁等]情况。具体说明如下：[详细描述抵押、查封、租赁等情况，包括抵押权人、查封机关、租赁合同期限等信息]。

第二条居间服务内容及标准

2.1丙方应向甲乙双方提供以下居间服务：

（1）向甲方提供标的共有产权市场行情信息，协助甲方确定合理的出售价格；

（2）向乙方推荐符合其购房需求的标的共有产权，并提供标的共有产权的详细信息；

（3）组织甲乙双方进行谈判、协商，协助双方就交易条件达成一致；

（4）协助甲乙双方办理标的共有产权交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理（如需）等；

（5）为甲乙双方提供法律咨询服务，解答交易过程中涉及的法律问题。

2.2丙方提供居间服务应遵循诚实信用原则，不得隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假情况，不得损害甲乙双方的合法权益。

2.3丙方应在收到甲方或乙方提供的相关资料后[X]个工作日内，对资料进行审核，并向甲乙双方反馈审核意见。如资料不齐全或不符合要求，丙方应及时通知相关方补充或更正。

2.4丙方应在促成甲乙双方签订标的共有产权交易合同后的[X]个工作日内，协助双方办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，丙方应积极协调相关部门，确保手续顺利办理。

第三条交易价格及付款方式

3.1经甲乙双方协商一致，标的共有产权的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在标的共有产权过户手续办理完成后，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应在[具体时间，如标的共有产权过户申请提交至相关部门之日起X个工作日内]，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：若乙方通过银行贷款方式支付尾款，乙方应在银行贷款审批通过后的[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定账户；若乙方以现金或转账方式支付尾款，乙方应在标的共有产权过户手续办理完成后的[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

第四条各方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2甲方应保证其对标的共有产权享有完全、合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致标的共有产权无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方及丙方办理标的共有产权交易的相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件、办理公证等。

4.1.4甲方应如实向丙方和乙方告知标的共有产权的真实情况，包括但不限于产权现状、抵押、查封、租赁等情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.1.5在标的共有产权交易完成前，甲方不得擅自将标的共有产权出售、抵押、出