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日常物业管理方案(含应急预案)

提示：

1、投标人应针对本次招标项目特点及区域的具体情况编写中标后拟采取的公共服务方案、保安管理、方案、

消防管理方案、保洁管理及其它方案等。

2、投标人可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。

第一章物业管理服务的整体设想及计划

一、项目整体分析

徐公桥人才公寓A、B楼项目位于花桥经济开发区徐公桥路东侧（A-22地块），北临沪宁

高速，总占地面积28746.9㎡，建筑面积61770.84㎡。是昆山市花桥经济开发区重点项目，

是集居住、休闲、公寓商圈的综合型物业。地理位置的特殊性和使用功能的综合性决定了其人

员的广泛性，我司将从分类管理，各有侧重的管理角度出发，使各分区相对独立。在商业办公

物业管理中着重优质的礼仪和功能服务，尊重业主的个性彰显和自由空间。在住宅物业管理中

更多关注人性化管理和亲情关怀。在管理中将倡导“科学、安全、绿色”三大主题理念，对内

营造温馨的生活环境，对外塑造良好的外在形象，使本项目成为舒适、安全、宁静、优美的工

作、居住辖区。

二、项目管理服务的模式和特点

世界上没有最好的物业管理模式，只有最适合的管理模式。

在徐公桥人才公寓的