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物业管理员习题库（附答案）

一、单选题（共74题，每题1分，共74分）

1.为避免出现物业服务企业因无法正常经营等原因单方面退出，而

造成垃圾成堆、绿地荒芜、设备停运等影响居民正常生活的问题，

物业项目退出必须（），即企业退出前必须上报物业管理行业的行

政主管部门。

A、协商一致

B、提前通知

C、预警报告

D、拟定退出方案

正确答案：C

答案解析：根据题目中提到的物业项目退出必须上报物业管理行业

的行政主管部门，“预警报告”能够体现提前告知、上报等意思，

符合企业退出前要进行相关报告的要求，而其他选项均未明确体现

这一关键内容。

2.新建物业的承接查验以（）为依据。

A、前期物业服务合同

B、管理规约

C、物业服务合同

D、临时管理规约

正确答案：A

答案解析：新建物业的承接查验以建设单位与物业买受人签订的前

期物业服务合同为依据，该合同对前期物业管理服务的内容、质量、

费用等方面进行了约定，是承接查验的重要参考。管理规约是业主

大会制定的规范业主在物业管理区域内权利义务的文件；临时管理

规约是建设单位制定的，在业主大会成立前临时适用的规约；物业

服务合同是业主委员会与物业服务企业签订的合同，用于约定物业

服务相关事宜，均不符合新建物业承接查验的依据要求。

3.一般常见的紧急事