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江西省建设工程新定额定额说明与应用解

释——基于202X版计价依据的专业解读

一、前言：为什么需要“新定额”？

202X年，江西省住房和城乡建设厅正式发布《江西省建设工

程计价定额（202X版）》（以下简称“新定额”）。这不是简单的

“版本迭代”，而是对旧定额（2017版）的系统性升级——既要衔接

国家《建设工程工程量清单计价标准》（GB____）等最新规范，

也要匹配我省装配式建筑、绿色施工、智能建造等新技术的发展需

求，更要解决旧定额与实际工程“脱节”的痛点（比如旧定额没有装

配式构件安装子目、绿色施工费用无法计量等）。

对工程造价人员而言，新定额是“造价计算的标尺”：它明确了

“什么工程用什么定额”“怎么算量”“怎么调价”，直接影响项目预算

的准确性、结算的合规性。读懂新定额，本质是掌握“造价的底层

逻辑”。

二、新定额的整体框架：从“专业覆盖”到“边界清晰”

新定额由10个专业工程定额册+2本配套定额组成，覆盖了我

省95%以上的建设工程类型。理解框架的关键是“明确适用范围”—

—避免“张冠李戴”套错定额：

1.专业工程定额册的核心边界

建筑工程定额：适用于工业与民用建筑的新建、扩建（如厂

房、住宅、办公楼），涵盖地基基础、主体结构、屋面防水等

12章，重点补充了“装配式混凝土结构”“铝合金模板”等子目。

装饰装修工程定额：针对单独发包的室内外装饰（如酒店装

修、商业综合体精装），新增“装配式内装”“集成吊顶”“智能家

居面板安装”等子目，与建筑工程定额的“装饰章节”形成区分

（若装饰与建筑一并发包，优先用建筑定额的装饰章节）。

安装工程定额：覆盖给排水、电气、通风空调、智能化等8

个专业，补充了“新能源充电桩安装”“光伏系统敷设”“5G基站设

备调试”等新兴内容，解决了旧定额“管不了新技术”的问题。

市政工程定额：适用于城市道路、桥梁、给排水管网、海绵

城市项目，调整了“透水砖铺装”“雨水花园施工”等子目，匹配我

省“城市更新”的需求。

房屋修缮工程定额：专门针对既有建筑的维修、改造（如老

小区电梯加装、古建筑修缮），区分“维修”（恢复原有功能）与

“翻新”（提升功能）的计价规则——比如“墙面翻新”要计算“旧

墙面铲除”费用，而“墙面维修”仅计算“补漆”费用。

2.配套定额的作用

费用定额：明确了“管理费、利润、规费、税金”的计算基数

与费率（如管理费按“定额人工费+定额机械费”的15%计算），

是“组价”的核心依据。

工期定额：规定了不同工程类型的“合理工期”（如10层住

宅的工期为180天），是合同工期约定的参考标准。

三、新定额的核心调整：从“规则”到“内容”的适配

新定额的变化不是“数字修改”，而是计价逻辑的优化——更贴

近实际施工、更符合市场规律。以下三个调整最影响造价结果：

1.工程量计算规则：从“复杂”到“简便”

旧定额中，现浇混凝土模板按“接触面积”计算（需测量模板与

混凝土的接触面积），新定额改为按“构件体积”计算（如柱模板=

柱体积×系数）。这一调整的原因很现实：实际施工中，模板的损

耗与构件体积相关性更强，且体积计算更简便（直接用图纸尺寸

算），避免了“测量接触面积”的争议。

再比如钢结构工程的“高强螺栓”，旧定额按“套”计算（1套=螺

栓+螺母+垫圈），新定额改为按“个”计算——因为市场采购时，螺

栓、螺母、垫圈是分开计价的，按“个”计算更符合实际。

2.子目设置：补上“新兴工程”的短板

针对近年来快速发展的装配式建筑，新定额新增了“预制混凝

土构件运输”“套筒灌浆”“预制外墙板密封”等12个子目，覆盖从“构

件出厂”到“安装完成”的全流程。比如“预制梁安装”子目，已包含

“吊装、校正、固定”，无需再单独计算“构件校正费”。

针对绿色施工要求，新增“扬尘在线监测系统安装”“建筑垃圾

粉碎再利用”“太阳能路灯安装”等子目，将绿色施工的“隐性成本”

（如扬尘控制）转化为“可计量费用”——比如“建筑垃圾粉碎”子目，

按“吨”计算，直接对应施工中的“废料再利用”成本。