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产业别墅全案营销战略案

第一章项目总体策划

一、市场分析

1,项目背景分析：

A、项目宏观背景：

•项目时背景：中国政府实施西部大开发的划时战略

•项目区位背景：产业别里位于西安长安科技产业园，属产业园中的北示范区。

长安科技产业园是国家级开发区西安高新技术产业开发区的重要组成部分，是西安市西部开

发战略实施过程中的重点建设项目之一，建成后将成为中国西部最具科技创业潜力的产业基地。

B、项目立项背景：

•西安是西部大开发的桥头堡，高新技术开发区长安科技产业园是城市动力型地产的集中板块，

产业别墅是其中的示范性地产项目，是新型办公物业的大胆创新。

・市场需求：

产业别墅的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和

方式的需求。

2、市场概况分析：

A、市场概况：

•国外高档办公产品形态丰富，其中商务别鸵类产品在配套及人性化设计上有肯定阅历积累，此

类产品被称为“officepark或villapark等。

・国内高档办公