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办公接待区装修施工合同

甲方（发包人）：

名称：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承包人）：

名称：_________________________（需具备建筑装修装饰工程专业承包资质）

法定代表人/授权代表人：_________

资质证书编号：_________________

安全生产许可证号：_____________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

一、工程概况

1.1工程名称：办公接待区装修工程

1.2工程地点：______市______区______大厦______层______区办公接待区

1.3工程范围：

（1）墙面工程：基层处理、乳胶漆涂刷（品牌：______，色号：______）、木饰面安装（材质：______）、背景墙造型制作；

（2）地面工程：地砖铺贴（品牌：______，规格：______）、地毯铺设（材质：______，花色：______）；

（3）吊顶工程：轻钢龙骨吊顶（规格：______）、铝扣板安装（品牌：______，规格：______）、造型吊顶制作；

（4）水电工程：照明线路改造、插座布置（共______个）、灯具安装（筒灯/吊灯品牌：______）、强弱电布线（符合GB50303-2015）；

（5）固定设施：接待台定制（材质：______，尺寸：______）、沙发区地台制作、展示架安装；

（6）配套服务：成品保护、施工垃圾清运（至物业指定地点）、现场每日清理。

1.4工程工期：

开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）

竣工日期：______年______月______日

总日历天数：______天（含节假日，遇不可抗力或甲方原因顺延）

1.5质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方确认的设计方案，达到合格等级。

二、合同价款

2.1本工程采用固定总价合同，总价款为人民币______元（大写：______圆整），包含人工、材料、机械、运输、管理、利润、增值税（______%）、垃圾清运等全部费用，不含以下内容：

（1）甲方自行采购的家具、家电、软装饰品；

（2）超出1.3条约定范围的工程变更；

（3）物业收取的施工管理费、施工期间水电费。

2.2价款不因材料价格波动、人工成本变化调整，仅可因本合同约定的工程变更调整。

三、付款方式

3.1付款阶段及条件：

（1）预付款：合同签订且乙方提交等额增值税发票后______日内，甲方支付总价的______%（______元）；

（2）进度款：隐蔽工程（水电、吊顶基层）验收合格后______日内，乙方提交进度报告及验收记录，甲方支付总价的______%（______元）；

（3）初验款：竣工初验合格且乙方提交完整竣工资料后______日内，甲方支付总价的______%（______元）；

（4）结算款：竣工结算定案后______日内，甲方支付至结算总价的______%；

（5）质保金：结算总价的______%（______元），自竣工验收合格满______年无质量问题后______日内无息支付。

3.2甲方付款前，乙方需提供合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，不承担违约责任。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）开工前______日内完成场地通水、通电、通路及清理，协调物业办理施工许可（费用甲方承担）；

（2）提供经盖章确认的设计方案及施工图纸，施工需严格按此执行；

（3）委派______为现场代表，负责沟通、验收及签证，更换代表需提前______日书面通知乙方；

（4）按约定支付工程款；

（5）协调相邻单位及物业，解决外部施工问题；

（6）对隐蔽工程、竣工工程进行验收，提出合理整改意见。

4.2乙方权利与义务：

（1）保证资质有效，项目经理______（资质证号：______）常驻现场；

（2）材料进场前______日提交样品及报价单，经甲方书面确认（封样）后方可采购，进场验收不合格立即退场（费用乙方承担）；

（3）严格按规范施工，保证质量及工期；

（4）落实安全防护，办理施工人员意外险，承担施工期间安全事故（含第三方损失）全部责任；

（5）保护已完工程及甲方材料，避免损坏；

（6）竣工后______日内提交竣工资料（竣工图、材料合格证、验收记录、结算书等）；

（7）未经甲方书面同意，不得转包或违法分包。

五、工程变更与签证

5.1甲方提出变更需出具《工程变更单》，明确内容、费用及工期调整，乙方_