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小区私搭乱建处理办法

为规范住宅小区建设秩序，维护公共空间环境，保障全体业主合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》及地方相关法规政策，结合本区域实际情况，制定本处理办法。本办法适用于本行政区域内所有实行物业管理的住宅小区（含未成立业主委员会的小区），涵盖业主、物业使用人未经批准擅自搭建建（构）筑物、改建房屋结构、占用公共区域等行为的预防、处置及后续管理。

一、基本原则

（一）依法依规，程序正当。以法律法规为依据，严格履行调查、认定、告知、执行等法定程序，确保每一步处置措施合法合规，充分保障当事人陈述、申辩、听证等权利。

（二）民生优先，分类