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房东私下续租合同模板

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），该合同项下的租赁房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型]，原租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。现甲乙双方经友好协商，就续租上述房屋事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条原租赁合同确认

甲乙双方确认，本合同是基于甲乙双方已有效签订并存的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）而订立，原合同中除本合同特别约定或根据法律规定修改的部分外，其他条款对双方仍然具有约束力。

第二条续租房屋基本信息

甲方同意将位于[房屋详细地址]的[房屋类型]房屋（以下简称“该房屋”）继续出租给乙方使用。

第三条续租期限

双方同意，该房屋的续租期限自[续租起租日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[续租止租日期，例如：XXXX年XX月XX日]止，共计[续租期限时长]。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金。续租期间，该房屋的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个租金支付周期开始前的[具体天数，例如：十]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

*开户行：[甲方开户行名称]

*户名：[甲方账户名]

*账号：[甲方银行账号]

3.甲方有权要求乙方提供租金支付凭证。

4.[可选条款：租金调整]本合同续租期满后，租金是否调整、如何调整，由双方届时另行协商确定。

第五条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：三]日内，向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[押金金额，通常为1-3个月租金]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

2.押金支付方式同租金支付方式。

3.乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该房屋及其附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）、相关费用（如水电煤气费、物业费等，根据约定明确）已全部结清后，甲方应在乙方搬离该房屋并办理完交接手续之日起[具体天数，例如：十五]日内，将押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

2.负责对该房屋进行必要的维修养护，确保房屋主体结构安全。因甲方维修房屋造成的乙方使用不便，甲方应承担相应责任并尽量减少影响。

3.有权在续租期满前，如需收回房屋自用或出售，应提前[法律规定或约定天数，例如：三十]日书面通知乙方，并按合同约定或法律规定处理租赁关系。

4.尊重乙方的正常、合法的租赁活动，不得非法干涉。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额向甲方支付租金及根据本合同约定应由乙方承担的其他费用。

2.按照该房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、分租该房屋给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守国家法律法规及小区管理规定，维护邻里关系，不得存放危险物品或进行其他损害公共利益的活动。

5.租赁期满或合同解除时，应按约定按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并办理完交接手续后离开。

第七条房屋维修责任

除本合同第六条约定的维修责任外，该房屋及其附属设施因自然损耗造成的维修责任，由甲方承担；因乙方使用不当或故意、过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。具体维修费用的承担，由责任方承担。

第八条转租条款

乙方在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。如甲方同意乙方转租，则转租行为应遵守本合同所有条款，并由转租人和次承租人向原出租人负责。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比，例如：千分之五]向乙方支付违约金。

2.未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期维修，甲方逾期未维修的，乙方有权自行维修并费用由甲方承担，或乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.违约收回房屋的，除应退还剩余租金