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房东特殊收租合同模板

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型]，面积约为[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。房屋编号：[房屋编号]。

第二条租赁期限

租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

第三条特殊收租条款

1.本合同项下的“租金”采用[选择一种特殊收租方式，例如：以物易物/分期支付/其他特殊方式]方式支付。

2.若选择以物易物方式支付“租金”，乙方需向甲方提供[具体物品名称]物品，物品价值经双方共同认可或由[指定评估机构名称]评估确认，评估价值为[评估价值金额]元。乙方应于[具体时间节点]前将符合约定价值的物品交付给甲方。甲方有权对乙方提供的物品进行验收，若物品不符合约定价值或存在质量问题，甲方有权要求乙方补充相应价值物品或退还部分物品。乙方提供的物品应权属清晰，无权利负担。

3.若选择分期支付方式支付“租金”，首期“租金”金额为[首期租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账/现金]，支付时间为本合同签订之日起[具体天数]日内。后续每期“租金”金额为[每期租金金额]元，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为每[具体时间周期，例如：月/季]度第[具体天数]日前。若乙方未能按时支付任一期“租金”，应按未付金额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

4.若选择其他特殊方式支付“租金”，具体支付方式、流程、标准及违约责任按[具体约定内容]执行。

5.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付“租金”。甲方有权要求乙方提供支付“租金”的凭证。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

1.1按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物具备正常使用的条件。

1.2有权按照本合同约定收取“租金”。

1.3维护租赁物的安全与完好，除自然损耗外，不得擅自损坏。

1.4保障乙方的合法租赁权益。

2.乙方的权利义务：

2.1按照本合同约定支付“租金”。

2.2合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.3爱护租赁物，保持房屋的整洁和卫生，不得损坏房屋设施。

2.4遵守相关规定，不得在租赁物内进行违法活动。

2.5未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给他人。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未能按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并应承担由此给乙方造成的损失。

1.2交付的租赁物不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的“租金”，并支付违约金[违约金金额]元。

1.3甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并退还乙方已支付的但尚未使用的“租金”。

2.乙方违约责任：

2.1未能按时支付“租金”的，应按未付金额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金，并应承担由此给甲方造成的损失。

2.2擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并支付违约金[违约金金额]元。

2.3在租赁物内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付违约金[违约金金额]元，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.4未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的，应支付违约金[违约金金额]元，并承担相应的法律责任。

2.5乙方承租期满，应将租赁物及其附属设施完好交还甲方。若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条房屋交接

甲乙双方应在租赁期开始前[具体天数]日内进行房屋交接。交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》。该交接单应详细列明房屋及其附属设施的状况，作为租赁期满或合同解除时房屋状况的依据。

第八条维修责任

租赁期间，因自然原因或乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修；因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。双方应在发现问题后及时通知对方，并协同处理。

第九条水电费及其他费用

租赁期间，租赁物的水电费、燃气费、网络费等费用由[约定费用承担方]承担。费