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房东解约退租合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的编号为_________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因_________原因（以下简称“解约原因”），甲方决定解除与乙方的原租赁合同，并办理房屋退租手续。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条原租赁合同基本信息

1.1原租赁合同的编号为：_________。

1.2原租赁合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.3原租赁合同约定的租金金额为每月_________元，支付方式为_________。

1.4原租赁合同约定的押金金额为人民币_________元。

第二条房东解约

2.1甲方因_________原因解除与乙方的原租赁合同。

2.2甲方依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条“因租赁物所有权变动导致租赁合同不能继续履行的，出租人可以解除合同”或第七百二十九条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”之规定，解除与乙方的原租赁合同。

2.3甲方于_________年_________月_________日向乙方发出书面解约通知，通知内容如下：因_________原因，甲方决定解除与乙方的原租赁合同，合同自_________年_________月_________日解除。乙方应于_________年_________月_________日前搬离房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。

第三条租户退租

3.1乙方应于_________年_________月_________日前完成搬离房屋，并将房屋腾空交还甲方。

3.2甲方于_________年_________月_________日组织双方对房屋进行交接，具体交接程序如下：

3.2.1双方共同检查房屋设施设备，并签署《房屋设施设备交接清单》，清单上应详细列明房屋内所有设施设备的名称、数量、品牌、型号以及状况。

3.2.2双方对房屋的损坏情况进行确认。如房屋存在损坏，甲方应出具《房屋损坏清单》，列明损坏部位、程度及责任方。乙方应负责修复或赔偿因乙方原因造成的房屋损坏。

3.2.3双方结清水电燃气等费用。乙方应结清截至_________年_________月_________日的所有费用，并结清甲方应收取的_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金（如有）。

3.3乙方在完成搬离房屋并配合甲方办理完所有退租手续后，甲方应在_________日内将押金人民币_________元退还给乙方。

3.4乙方退还押金的条件如下：

3.4.1乙方已按照原租赁合同约定支付完毕所有租金。

3.4.2乙方已结清所有应承担的费用。

3.4.3乙方已将房屋恢复至_________年_________月_________日时的状态，或双方另行协商确定的对房屋的损坏应由乙方承担赔偿责任，且乙方已支付相应的赔偿款项。

3.4.4乙方已配合甲方完成房屋交接手续。

3.5如乙方不符合押金退还条件，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣除金额不超过押金总额。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间向乙方发出书面解约通知，或未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金_________元。

4.2乙方未按约定时间搬离房屋的，每逾期一日，应向甲方支付租金_________倍的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过该设施设备当时的重置价或修理费。

4.4乙方未结清费用的，甲方有权要求乙方结清，并自应付费用之日起，按日加收_________‰的滞纳金。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。