（最新）2026年物业服务质量提升前期物业服务合同（示范文本）.pdfVIP

2025年物业服务质量提升前期物业服务合同（示范文本）

甲方（物业服务企业）：_________________________名称：

_________________________住所：_________________________法定代表人/负责

人：_________________________统一社会信用代码：_________________________

乙方（建设单位）：_________________________名称：

_________________________住所：_________________________法定代表人/负责

人：_________________________统一社会信用代码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、

政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方开发的【项目名称

】（以下简称“本物业”）前期物业服务事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1本物业名称：【项目名称】。

1.2本物业地址：【详细地址】。

1.3本物业服务范围：【具体描述服务范围，如：包括但不限于X栋至X栋

宅、地下车库、公共绿地、公共活动场所等】。

1.4本物业建筑面积：【约】_________平方米。

第二条服务内容与标准

2.1甲方根据本合同约定及乙方要求，为本物业提供前期物业服务，具体服务

内容包括但不限于：

(1)公共区域清洁卫生：负责本物业公共区域的日常清扫、垃圾收集与清

运、定期消毒、季节性清洁等，确保环境整洁卫生。垃圾清运应符合城市环境卫生

管理规定，做到日产日清。

(2)绿化养护：负责本物业内绿化的日常浇水、修剪、施肥、病虫害防治

、季节性景观布置等，保持绿化景观美观、健康。

(3)公共设施设备运行、维护和管理：负责本物业公共设施设备（包括但

不限于电梯、供水供电系统、照明、排水系统、消防设施、监控系统等）的日常巡

查、保养、简易维修，保障其正常运行。重大维修或改造应按相关规定执行。

(4)秩序维护：负责本物业公共区域的秩序维护，包括但不限于门岗值守

、车辆引导与停放管理（依据管理规约及本合同约定）、公共区域巡查、安全提示

、协助处理突发事件、对违反本物业管理规约的行为进行劝阻等。配备符合要求的

安保人员及设备。

(5)物业档案管理：建立和管理本物业的物业档案，包括但不限于竣工图

纸、设备图纸、供应商资料、业主信息等。

(6)前期公共收益管理：在业主大会选举产生业主委员会之前，甲方负责

管理和使用本物业的前期公共收益（如公共区域广告位收入、停车费分成等，具体

依据相关法律法规及双方约定），应专户存储、单独核算，并按约定或法规要求向

乙方或业主公示收支情况。

(7)协助建设单位办理相关手续：根据乙方要求，协助办理物业承接查验

、业主大会筹备、房屋交付等相关的行政事务。

2.2物业服务质量标准：

(1)保洁服务：公共区域主通道每日清洁，垃圾收集点周边保持清洁，地

面无明显污渍，定期进行深度清洁。

(2)绿化养护：绿化植物生长旺盛，无枯枝死株，草坪整洁，无人为破坏

。

(3)设施设备：公共设施设备运行正常，故障报修响应及时，维修及时率

不低于_________%。

(4)秩序维护：主要出入口24小时有安保人员值守，巡逻覆盖率达到

_________%，无重大安全责任事故。

(5)档案管理：档案资料完整、准确，管理规范。

2.3甲方承诺采用现代化管理方式，提升服务效率。在合同有效期内，将逐步

引入智能化物业管理系统，如智能门禁、线上报事报修、社区信息发布平台等，提

升业主体验。鼓励开展社区文化活动，营造和谐社区氛围。

2.4乙方可根据本物业实际情况及发展需要，要求甲方提供本合同未列明的专

项服务或增值服务，双方应另行协商确定。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为_________年，自

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

。