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2025年家庭农场土地租赁合同协议

出租方（甲方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

承租方（乙方）：________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

为规范家庭农场土地租赁行为，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

###第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____组（地块名称），东至____，南至____，西至____，北至____（四至边界需具体描述，无歧义）。

1.2土地面积：____亩（或公顷），精确到小数点后两位，以双方共同确认的实际测量面积为准。

1.3土地现状：土地类型为____（如耕地/林地/草地，注明等级，如“二级水田”）；现有附着物包括____（如无，填写“无”），乙方承租后____（保留/拆除，保留的注明使用方式，拆除的注明费用承担）；甲方保证该土地无权属争议，未设定抵押、担保，未被依法查封或限制流转，符合土地流转法定条件。

1.4土地用途：乙方仅可将土地用于____（如种植水稻/小麦/蔬菜、养殖畜禽/水产、农产品初加工等），不得擅自改变用途进行非农建设（如建房、采矿、取土等），不得撂荒土地，不得超标使用农药化肥造成土壤污染，不得破坏耕作层。

###第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，需提前____个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

###第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）固定租金：每年每亩租金____元，年租金总额=土地总面积×每亩年租金=____元/年；

（2）阶梯式租金：前____年租金为____元/亩/年，第____至____年递增至____元/亩/年，第____至____年递增至____元/亩/年；

（3）分成租金：乙方按农产品年产值的____%向甲方支付租金，每年____月____日前双方共同核定产值。

3.2支付方式：乙方按____（年/半年）支付租金，应于每____（年/半年）最后____日前将租金支付至甲方指定账户（户名：____，开户行：____，账号：____），转账备注“土地租金”。

3.3押金：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付押金____元（相当于____个月租金），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

3.4租金调整：租赁期内，如遇国家土地政策调整或市场租金波动超过±____%，双方可协商调整租金标准，签订书面补充协议。

###第四条双方权利与义务

####（一）甲方权利与义务

4.1权利：

（1）按约定收取租金及押金，监督乙方按约定用途使用土地；

（2）对乙方破坏土地、改变用途等行为有权制止，要求限期整改，并可要求赔偿损失；

（3）租赁期内如土地被依法征收，有权获得土地补偿费（地上附着物补偿费归乙方）。

4.2义务：

（1）保证土地权属清晰，因权属纠纷导致乙方损失的，承担赔偿责任；

（2）于____年____月____日前将土地交付乙方使用，协助乙方办理土地租赁备案手续；

（3）不得擅自提前收回土地，确需收回的（如公共利益需要），应提前____个月书面通知乙方，退还剩余租金并赔偿乙方地上附着物损失（按评估价计算）。

####（二）乙方权利与义务

4.3权利：

（1）在约定用途范围内自主经营，决定种植/养殖品种、技术模式及销售渠道；

（2）享受国家及地方对家庭农场的补贴政策，甲方应提供必要协助（如出具土地租赁证明）；

（3）对租赁期间投入的基础设施（如大棚、灌溉系统）拥有所有权，合同期满后____（无偿归甲方所有/协商作价转让）。

4.4义务：

（1）按约定用途使用土地，保护土地资源：禁止使用禁用农药、超量使用化肥，定期开展土壤检测（费用由乙方承担），确保土壤质量不下降；

（2）未经甲方书面同意，不得擅自