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店面租房合同书模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（门牌号）的店面（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋用途为商业经营。具体附属设施包括：_________（可列明门、窗、货架、照明设备、空调、监控设备等主要设施状况）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金

1.租金标准：租赁房屋每平方米月租金为人民币_________元（大写：人民币_________元整），月租金总计为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。

2.支付方式：租金按_________（月/季/年）支付。乙方应于每_________（月/季/年）的_________日前向甲方支付当期租金。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。

2.押金用途：本押金作为乙方履行本合同保证之用。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方按本合同约定完好交还租赁房屋，且无任何费用拖欠，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有应付费用后的_________日内，将押金无息退还乙方。如租赁房屋有损坏（自然损耗除外）或乙方有费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费，剩余部分应在结清相关费用后_________日内退还乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证其对租赁房屋拥有合法出租权。

2.保证租赁房屋符合国家相关安全标准，能够满足商业经营的基本使用要求。

3.按时收取乙方支付的租金。

4.负责租赁房屋主体结构、屋面、外墙面、楼顶以及水、电（总表）等基础市政管线和设施的非因乙方原因造成的维修责任，并承担相应维修费用。

5.租赁期满或合同解除后，负责将房屋钥匙等交付乙方。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

2.按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业费等，具体承担方式见本合同第八条）。

3.负责租赁房屋内部的维修责任，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或承担维修费用。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。如需转租，须按本合同约定另行取得甲方同意，并遵守本合同各项条款。

5.不得利用租赁房屋从事非法活动，不得存放危险品或进行有损房屋结构及公共环境的行为。

6.租赁期满或合同解除后，应在约定的期限内将房屋腾空、清理干净，并恢复房屋原有状态（自然损耗除外），按约定交还甲方，并配合办理房屋交接手续。

7.保管好房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并按甲方要求补办，可能产生的费用由乙方承担。

第六条转租

乙方不得转租租赁房屋。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得与本合同相抵触，转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需承担本合同项下的全部权利义务。

第七条维修责任

除本合同第五条约定的由甲方负责维修的部分外，租赁期间租赁房屋内部设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调、货架等）的维修或更换责任均由乙方承担。乙方应保证租赁房屋的正常使用状态。

第八条其他费用

租赁期间，租赁房屋产生的以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.物业管理费（如有）；

4.燃气费（如有）；

5.互联网费/有线电视费（如有）；

6.税费：因乙方经营产生的税费（如增值税、个人所得税等）由乙方承担；因房屋租赁本身产生的税费（