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店铺跟房东续约合同模板

甲方（出租方）：[填写房东的姓名或公司名称、法定代表人、地址、联系方式等信息]

乙方（承租方）：[填写店铺租赁者的姓名或公司名称、法定代表人、地址、联系方式等信息]

根据甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订的，编号为[填写原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同项下位于[填写店铺具体地址]的店铺（以下简称“租赁标的物”）续租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条续租依据

本合同是基于甲乙双方有效的原合同而签订，原合同项下的权利义务除本合同另有约定外继续有效。

第二条租赁期限

租赁标的物的续租期限自[填写续租起始日期]起至[填写续租终止日期]止，共计[填写续租期限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：乙方同意按照[填写租金金额]币[填写租金单位]的标准向甲方支付租金。该租金[选择：维持不变/根据[填写调整依据，例如：市场行情、通货膨胀率等]进行调整，调整后的租金为[填写调整后的租金金额]]。

2.租金支付方式：租金按[选择：月/季/年]支付，每[选择：月/季/年]的第[填写具体支付日]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写账户名称]

账号：[填写账号]

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[填写押金金额]元作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[填写天数]日内将押金无息退还乙方。若因乙方原因造成房屋及设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条物业管理及费用

1.物业管理费：租赁期内，乙方应按[填写物业管理费标准]向物业管理公司支付物业管理费，并承担因此产生的各项费用。

2.水电费、网络费等其他费用：租赁期内，租赁标的物的水电费、网络费及其他[填写其他费用名称]等费用由乙方承担，并按时缴纳至相关服务提供方。

第五条租赁用途

1.乙方承诺在本合同有效期内，租赁标的物仅用于[填写租赁用途]。

2.乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁标的物的主体结构及原有大型设施（包括但不限于[列举主要设施，例如：空调、电梯等]）的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施符合安全标准。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应负责维修或赔偿。

3.乙方发现房屋及设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[填写维修期限]内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.日常维修费用由[选择：甲方/乙方]承担。

第七条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、出借、分租或以其他形式变相转移给第三方使用。

2.若确需转租，乙方应提前[填写提前通知天数]日书面通知甲方，并应保证转租人不违反本合同项下的各项约定。

第八条续租条件

1.乙方欲续租的，应在租赁期满前[填写提前通知天数]日书面通知甲方，并保证在本合同项下的各项义务得到完全履行，无任何违约行为。

2.若甲方同意续租，应在收到乙方通知后[填写回复期限]内书面答复乙方。若甲方同意续租，双方应另行协商并签订书面续租合同。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于[填写违约金比例]个月租金的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[填写违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。

4.乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除

1.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。

2.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的。

3.双方协商一致解除本合同的。

4.法律法规规定的其他情形。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。

第十二条通知方式

双方在本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首页所列的地址或联系方式。

第十三条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效