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店铺合同中拆迁事项模板

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的位于__________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方使用。

1.2该店铺的建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前用途为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：______________________元整）。

3.2租金支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每______个月______日前支付。

第四条水电费及其他费用

4.1乙方应承担该店铺租赁期间产生的所有水电费、网络费、物业管理费等。

4.2水电费及其他费用应于每月______日抄表，次月______日前缴纳。

第五条拆迁事项

5.1若该店铺在租赁期间因政府规划或政策调整等原因需要拆迁，甲方应及时通知乙方，并提供相关拆迁文件。

5.2乙方在接到甲方通知后，有权了解拆迁补偿方案及安置方案。

5.3若拆迁导致租赁目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同。甲方应将乙方已支付但尚未使用的租金予以退还。

5.4拆迁补偿款（包括房屋补偿款、装修补偿款、搬迁费、临时安置费等）的分配，甲乙双方应根据拆迁补偿方案及本合同约定进行协商。如协商不成，可提交______（例如：当地人民政府、仲裁委员会）进行调解或裁决。

5.5乙方享有在同等条件下的优先购买权。如甲方将拆迁补偿款用于购买新的商业用房，应优先通知乙方购买。乙方在______日内决定是否购买，如同意购买，应按拆迁补偿方案支付相应款项。

5.6若房屋被拆除，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金。

第六条装修及设施

6.1乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或设施改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分的处理方式为：______（例如：恢复原状、甲方补偿______元、乙方拆除自负等）。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋能依法用于本合同约定的租赁用途。

7.2甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

7.3甲方应配合乙方进行必要的维修，维修费用由______（甲方/乙方）承担。

7.4甲方应确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

8.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.3乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.4乙方应遵守国家法律法规及地方规定，以及物业管理规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。

第九条违约责任

9.1甲ph??ngkh?ngth?chi?n?úngh?p??ngho?cviph?mh?p??ng,thìph?ib?ith??ngthi?th?ichobênkia.Víd?,n?u甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同