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产业园区配套公共仓储服务合同

产业园区配套公共仓储服务合同

甲方（园区运营方）：XX产业园区运营管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（入驻企业）：XX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方系XX产业园区（以下简称“园区”）的合法运营方，有权提供配套公共仓储服务；乙方系园区入驻企业，需使用园区内公共仓储空间存储货物，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条服务内容与仓储条件

1.1仓储服务内容：甲方为乙方提供园区内XX区域（具体编号：XXX）仓储空间，面积共计XX平方米，服务包括：

（1）货物存储、装卸搬运（含托盘、货架使用）；

（2）库存动态管理（含每日出入库记录、每月联合盘点）；

（3）仓储区域安保（24小时监控、消防设施维护）；

（4）环境控制（常温仓储，温湿度保持15-25℃、湿度40%-60%）。

1.2禁止存储货物：乙方不得存储以下货物，否则甲方有权拒绝入库或解除合同：

（1）易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蚀性等危险化学品（需特殊存储的须经甲方书面审批）；

（2）鲜活易腐、易变质无保鲜措施的货物；

（3）侵权商品、假冒伪劣产品、违禁品（含法律法规禁止的其他物品）；

（4）重量/体积超过仓储承重/容量限制的货物（单箱重量≤200kg，单托体积≤1.2m3）。

1.3仓储硬件标准：甲方提供的仓储设施符合《仓库防火安全管理规则》《安全生产法》要求，含：

（1）符合承重的钢制货架（每层承重≥500kg）；

（2）温湿度自动监测系统（每日自动记录）；

（3）消防喷淋、烟感报警、应急照明设备；

（4）24小时无死角监控（存储30天以上）。

第二条双方权利义务

2.1甲方权利

（1）核查乙方货物合法性，有权要求乙方提供货物权属证明、质检报告、运输单据等；

（2）按约定收取仓储费用，逾期未付的有权留置货物（留置期限≥30天）；

（3）对仓储区域进行合理维护（如设备检修），提前15日书面通知乙方调整；

（4）发现乙方货物异常（破损、变质、泄漏）时，有权暂停该货物操作并通知乙方。

2.2甲方义务

（1）提供符合约定的仓储空间及服务，不得擅自改变仓储条件；

（2）妥善保管货物，不得擅自使用、处分或转租仓储空间；

（3）每月最后一个工作日与乙方联合盘点，出具《库存确认单》（双方签字生效）；

（4）货物发生损坏、丢失的，24小时内通知乙方并配合核查；

（5）不得泄露乙方货物信息、库存数据等商业秘密。

2.3乙方权利

（1）按约定提取货物，查询出入库记录及库存数据；

（2）要求甲方提供符合约定的仓储服务，对服务瑕疵提出整改；

（3）货物因甲方原因受损的，有权主张赔偿。

2.4乙方义务

（1）提供合法货物，提交《货物清单》（含品名、数量、规格、保质期、批次）；

（2）入库前24小时、出库前12小时书面通知甲方，配合装卸操作；

（3）按约定支付费用，逾期支付的承担违约金；

（4）对易损、易碎货物采取防护措施（如包装加固），并书面告知甲方；

（5）不得在仓储区域从事违法活动，不得转租仓储空间；

（6）配合甲方盘点，逾期未到场的视为认可甲方盘点结果。

第三条费用及支付

3.1费用构成：

（1）仓储费：XX元/㎡/月（按实际使用面积计算）；

（2）装卸费：XX元/吨（或XX元/件）；

（3）管理费：XX元/月（含系统维护、安保等）；

（4）其他：温湿度控制费（如需）XX元/月。

3.2支付方式：

（1）月结：甲方每月5日前提供上月账单，乙方10日前通过银行转账支付；

（2）押金：乙方支付1个月仓储费（XX元）作为押金，合同期满结清费用后无息返还。

3.3逾期责任：

（1）逾期支付的，按未付金额日万分之五支付违约金；

（2）逾期超过15天，甲方有权暂停出库服务；

（3）逾期超过30天，甲方有权留置货物并处置（拍卖/变卖），所得优先抵充费用，不足部分乙方补足，剩余返还乙方。

第四条货物风险与赔偿

4.1风险承担：

（1）货物交付甲方入库后至出库前，因甲方原因（保管不当、安保缺失、操作失误）导致损坏、丢失、变质的，甲方承担赔偿责任；

（2）因乙方原因（货物本身缺陷、未告知特殊要求、逾期提货）导致损失的，乙方自行承担；

（3）不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致损失的，双方互不承担责任，但甲方需及时通知乙方并采取补救措施（需提供不可抗力证明）。

4.2赔偿标准：

（1）正常损耗（按行业标准≤0.5%）由乙方承担；

（2）非正常损耗：按货物成本价（含采购价、运费）或市场公允价赔偿，需提供有效凭证。

第五条合同期限与解除

5.1期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共1年。

5.2解除条件：

（1）双方协商一致书面解除；

（2）一方违约导致合同目的无法实现（如甲方未提供安全仓储、乙方存储违禁品）；

（3）不可抗力导致无法履