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车位产权过户委托代理协议

甲方（委托人）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方系位于【XX市XX区XX小区XX号车位】（不动产权证号：【XXXXXX】，以下简称“案涉车位”）的合法产权人，现委托乙方代为办理案涉车位的产权过户手续，双方经平等协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.代为准备案涉车位过户所需全部材料，包括但不限于：案涉车位不动产权证原件、甲方身份证明文件、婚姻状况证明（如有）、车位买卖合同（如有）、完税证明（如有）等；

2.代为向不动产登记机构提交案涉车位过户申请材料；

3.代为缴纳案涉车位过户过程中产生的各项税费（以税务部门及登记机构要求为准）；

4.代为领取案涉车位过户后的新不动产权证（若甲方委托）；

5.代为办理与案涉车位过户相关的其他必要手续（需甲方书面确认的除外）。

二、委托权限

本协议项下委托为特别授权，具体权限包括：

-代为签署过户相关文件（如登记申请表、税费确认单等）；

-代为缴纳过户税费及登记费用；

-代为领取新不动产权证及全部原始材料；

-代为办理登记机构要求的其他手续（不含需甲方本人到场的事项）。

乙方仅能在上述范围内行使权限，不得超越委托范围办理任何事项。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

-监督乙方办理进度，要求每【3】个工作日反馈一次进展；

-要求乙方提供办理过程中的材料复印件及正规票据；

-过户完成后，要求乙方交付新不动产权证（若委托）及全部原始材料；

-要求乙方赔偿因过错导致的损失。

2.义务：

-自协议签订之日起【5】个工作日内，提供真实、完整、合法的全部过户材料；

-配合乙方办理登记机构要求甲方本人到场的手续（乙方需提前【3】个工作日通知，甲方需按时到场）；

-按约定支付代理服务费及乙方垫付的税费；

-承担因材料虚假、不全、逾期，或未配合到场导致的过户延迟、失败及一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

-要求甲方提供必要材料及配合；

-按约定收取代理服务费；

-垫付税费后凭正规票据向甲方报销；

-甲方未付费用时，有权暂停办理。

2.义务：

-自甲方提供全部材料之日起【15】个工作日内完成过户（政策调整、登记机构故障、不可抗力除外）；

-严格按法律法规及登记机构要求办理，不得损害甲方权益；

-妥善保管甲方材料，遗失/损坏需承担补办费用及损失；

-过户延迟/失败时，【24】小时内通知甲方并说明原因；

-过户完成后【3】个工作日内交付新不动产权证（若委托）及全部原始材料。

四、费用及支付

1.代理服务费：人民币【XX】元（大写：【XX】），支付方式：

-协议签订后【3】个工作日内，支付【50%】即【XX】元；

-过户完成并交付新证后【3】个工作日内，支付剩余【50%】即【XX】元。

2.税费：过户产生的契税、增值税、个税、印花税、登记费等所有税费由甲方承担；乙方垫付后凭正规票据向甲方报销，甲方需在收到票据后【3】个工作日内支付。

3.其他费用：交通费、复印费等小额费用凭正规票据实报实销，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约：

-材料逾期提供：每逾期1日付违约金【50】元，逾期超【10】日乙方有权解除协议，已收费用不予退还；

-费用逾期支付：每逾期1日按应付未付金额的【0.5%】付违约金，逾期超【7】日乙方有权留置材料并要求赔偿损失；

-材料虚假导致过户失败：支付全额服务费，并赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约：

-过户逾期（非免责）：每逾期1日付违约金【100】元，逾期超【15】日甲方有权解除协议，乙方退还全部费用并按服务费【20%】付违约金；

-材料遗失/损坏：承担补办费用，并按遗失材料价值【100%】付赔偿金；

-越权办理导致损失：全额赔偿甲方实际损失。

六、风险承担

1.过户前案涉车位的产权、债权债务风险由甲方承担；

2.过户过程中因乙方过错导致的损失由乙方承担；

3.不可抗力（政策变化、自然灾害、登记系统崩溃等）导致延迟/失败，双方互不担责，但需及时通知对方。

七、协议期限

自双方签字（盖章）之日起生效，至案涉车位过户完成并交付新证（若委托）之日终止。

八、争议解决

因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向案涉车位所在地有管辖权的