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第

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商铺转租合同

甲方（转租方）：________

身份证号：________

乙方（承租方）：________

身份证号：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其合法承租的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条转租商铺基本情况

甲方将其承租的位于________市________区________路________号商铺（以下简称该商铺）转租给乙方使用

该商铺建筑面积为________平方米

该商铺的现有装修状况、附属设施设备情况详见本合同附件一、附件二，该附件将作为商铺交付及租赁期满返还时的验收依据

第二条租赁用途

甲方已向乙方出示其与原始出租人签订的租赁合同

该商铺的规划用途为________，乙方承诺按照规划用途使用该商铺

转租期间，乙方如需改变商铺用途，必须提前征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续

第三条租赁期限

甲方应于____年___月___日前将商铺交付乙方使用

转租期限为________个月，自____年___月___日起至____年___月___日止

甲方保证本转租期限未超过其与原始出租人约定的租赁期限

租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权

第四条租金及支付方式

乙方在签订本合同当日，需向甲方支付履约保证金人民币________元

该商铺月租金为人民币________元。如原始出租人根据市场情况调整租金，乙方应在甲方承租租金基础上另行支付差额部分

乙方应于每季度开始前15日内支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日按当月租金总额的________%支付违约金

租金支付方式为：________

第五条其他费用转租期间，乙方使用该商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费及其他因经营活动产生的费用，均由乙方自行承担。具体费用标准及缴纳方式按商铺所在商场管理规定执行。

第六条商铺使用与维护

转租期间，乙方发现商铺及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后15日内完成维修

因乙方使用不当造成商铺或设施损坏的，由乙方承担维修责任

甲方或原始出租人需对商铺进行检查、养护时，应提前5日通知乙方，乙方应予以配合

乙方如需对商铺进行装修或增设设施，应提前15日通知甲方，并按相关规定办理审批手续

第七条合同解除

因甲方原因导致租赁合同被解除的，甲方应向乙方支付相当于保证金两倍的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任（因政府征收、拆迁、房屋鉴定为危房等不可抗力因素除外）

因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不予返还保证金，如给甲方造成损失超过保证金金额的，乙方应在合同解除后15日内补足差额

第八条附则

本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效

甲方签字：________

联系电话：________

日期：____年___月___日

乙方签字：________

联系电话：________

日期：____年___月___日