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爱屋吉屋合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（小区）_________栋_________单元_________号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如公寓、别墅等），房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金支付等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金的用途是用于抵扣乙方在租赁期间内欠付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费以及其他应由乙方承担的费用或赔偿甲方因乙方造成的房屋及其设施损坏的损失。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其设施无损坏，水、电、燃气、物业管理等费用结清，且乙方无其他违约情形的，甲方应在租赁期满或合同解除后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条房屋设施及维护

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的正常使用和维护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成损坏的除外。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

3.房屋及其附属设施、设备的维修费用由_________（甲方/乙方）承担。

第六条转租及分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。

2.如甲方同意乙方转租房屋，则应与本转租人另行签订转租合同。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求后仍不改正的；

(3)损坏房屋，情节严重的；

(4)利用房屋进行违法活动的；

(5)未经甲方同意擅自将房屋转租、转借或分租给他人的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定提供房屋，经乙方催告后_________日内仍不提供的；

(2)提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的。

5.合同解除后，双方应按照实际使用时间计算租金，多退少补，并结清各项费用。乙方应于合同解除后_________日内腾空房屋并交还甲方。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用由_________（甲方/乙方）承担。

5.乙方应提前_________日通知甲方，以便甲方进行房屋维修或检查。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日