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店面及车库出租合同模板

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面及车库租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的店面及车库出租给乙方使用。店面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米；车库面积为______平方米，车位数量为______个。店面具体情况如下：______（可描述装修情况、主要设施等）；车库具体情况如下：______（可描述结构、设施等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：店面及车库的月租金共计人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含______（如管理费、水电费等，请说明是否包含）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有应付费用，且租赁物无损坏的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

3.押金扣除：乙方如造成租赁物损坏、欠付水、电、气、物业管理等费用，甲方有权从押金中予以扣除，不足部分乙方应另行补足。

第五条车位使用规定

1.停车时间：乙方可在______时间至______时间停放车辆。

2.车辆类型：本车库仅限停放______（如小型汽车）。

3.违规停车：乙方应遵守场内停车管理规定，如因乙方违规停车造成他人损失或设施损坏的，由乙方承担全部责任。甲方有权对违规停车行为进行处罚，包括但不限于罚款、拖车等。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

*按时收取租金和押金。

*监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物不被用于非法活动。

*在合同约定的范围内对租赁物进行维修。

2.甲方的义务：

*保证其对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷。

*按时将符合约定条件的租赁物交付乙方使用。

*负责租赁物主体结构及公共设施的维修保养。

*维护租赁物的安全，保障乙方的人身和财产安全。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

*在合同约定的范围内，依法享有租赁物的占有、使用权。

*按照约定对租赁物进行合理的装修和改造，但须事先征得甲方书面同意，并负责恢复原状。

2.乙方的义务：

*按时足额支付租金及押金。

*爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

*严格遵守车位使用规定，不得损坏车库设施。

*租赁期满，应将租赁物及其附属设施（如有）在约定的期限内完好无损地交还甲方。对因乙方使用造成的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

*自行承担租赁物内部设施及使用的维修责任。

第八条维修责任

1.日常维修：租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修；乙方负责租赁物内部设施及使用的维修。双方应在发现问题后及时通知对方，并承担相应的维修费用。

2.紧急维修：如遇紧急情况需要维修的，甲方应在收到乙方通知后______小时内响应，并承担维修费用；若甲方无法及时处理的，乙方也可自行维修，费用后向甲方报销。

第九条合同解