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店面小仓库出租合同模板

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就店面小仓库租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于__________（省、市）__________（区、县）__________（街道、路）__________（门牌号）的店面小仓库出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，附属设施包括：__________。

第二条租赁用途

乙方租赁店面小仓库的用途为__________（例如：仓储、展示、办公等）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金每月__________元（大写：__________元整），每年__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元（大写：__________元整），租赁期满或合同终止时，如租赁物及其附属设施无损坏，甲方将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

2.保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

3.享有按时收取租金的权利。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.协助乙方处理与租赁物相关的政府部门的事务。

乙方的权利与义务：

1.按时支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护租赁物，保持房屋的整洁和卫生，不得在租赁物内存放危险物品或进行非法活动。

4.负责租赁物内的物品安全和保险。

5.遵守国家及当地政府的有关法律、法规和规章制度。

6.租赁期满或合同终止时，应将租赁物及其附属设施完好地归还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修责任。

2.乙方负责租赁物内部设施及使用的维修责任。

3.如遇维修问题，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决维修事宜。

4.维修费用由责任方承担。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金__________%的违约金。

2.甲方交付的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金__________%的违约金。逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.乙方在租赁物内进行非法活动，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.通知方式：双方均应将通知发送至本合同载明的地址或联系方式。

5.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日