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店铺租房合同模板房东

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________（门牌号）的店铺出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4租赁期间，租金保持不变。如遇政府调整税费、利率等，则租金相应调整，调整时间由双方另行协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_________日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的用途。

5.1.2保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的产权清晰，无权利纠纷。

5.1.3租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及屋面、外墙等公共部位的日常维修和保养。

5.1.4甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物。

5.1.5合同到期或乙方违约时，甲方有权收回租赁物。

5.1.6甲方应协助乙方办理租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照合同约定按时支付租金和押金。

5.2.2按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

5.2.3租赁期间，乙方应对租赁物进行日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守国家和地方有关消防安全、环境保护等方面的法律法规，保持店铺环境整洁，不得产生噪音、污染等扰民行为。

5.2.5在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

5.2.6合同到期或终止时，乙方应按时腾空店铺，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还给甲方。

第六条维修责任

6.1租赁期间，房屋主体结构及屋面、外墙等公共部位的维修责任由甲方承担。

6.2乙方使用范围内设施设备的维修责任由乙方承担。乙方负责维修的设施设备包括但不限于：门、窗、水龙头、卫生洁具、照明灯具等。

6.3一方需要维修时，应提前通知对方，并积极配合对方进行维修。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。

7.2如乙方确需转租，应提前_________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可转租。转租合同应报甲方备案，并不得违反本合同约定的各项条款。

第八条续租

8.1租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请。

8.2甲乙双方应在租赁期满前_________个月就续租租金、期限等事宜进行协商，协商不成的，本合同到期后自动终止。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任：

9.1.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

9.1.2交付的租赁物不符合约定，甲方应负责采取措施使租赁物符合约定，如仍无法使用的，应退还剩余租金并赔偿乙方损失。

9.1.3租赁期间，甲方擅自提高