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建筑设备管理系统

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设备管理系统

1、概况

本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行

监测、制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设

置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性制、节能管理等

功能。

在消防制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理

中心。

系统采用集散型制，实现集中监管理和分散制，中央

工作站实现以下主要功能：

现场设备运行状态和数据的采集、制和通讯；

支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操

作命令；

人机界面友好，便于操作；

支持及时打印和定时打印；

能够对主要的监视、制参数进行历史数据和趋势情况查

询；

能够根据预先设定的时间计划定时启/停设备；

采用标准接口或网关和系统集成通讯。

系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用

结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，

具有一定的可扩性和开放性。

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2、建筑设备管理系统制内容

在中央制中心能够对空调机组实现监；空调机组：6台

监主要内容：

新风阀制、排风阀制、回风阀制、新风温度、新风湿

度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风C02浓度、防冻

报警、水阀制、加湿制、送风过滤网堵塞报警、送风机

压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风

机故障报警、送风机起停制、排风机压差状态、排风机运

行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机

启停制。

3、工作范围

1）系统深化设计产（品定型设计）

2）系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。

3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。

4）所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。

5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。

6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。

7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。

8）竣工图及竣工资料。

9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进

行。

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10）上述工作所需的附件、工、备品备件、资料的提供。

11）凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进

行专业技术配合。

与强电关系：

与强电箱发生监控关系时，弱电线缆包（括DDC电源线）的

供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强耳箱

内所有与外界有联系的线引至接线端子。

建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状

态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号：

■建筑设备管理系统监测的设备的运行开（关）状态信号应由

接触器的无源辅助触点引出此（接点为无源常开接点）。

■建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保

护继电器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接

点）。

■建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转

换开关；若在手动状态由现场手动控制，自动状态由远程

控制；手/自动状态信号应为无源常开接点。

■建筑设备管