食品工厂设计17 财务评价.pptxVIP

17财务分析;17.1概述

17.2财务基础数据的准备

17.3财务分析;一、财务分析

也叫财务评价，是根据国家现行的财税制度和价格体系，从工程项目角度出发，分析预测项目的财务效益和费用，编制有关报表，计算财务评价指标,考察拟建项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力,据以判断项目的财务可行性，分析项目的经济风险。

投资方案只有通过了财务评价和国民经济评价才是可行性方案。

项目财务评价也是投资决测、融资决策，以及银行审贷的依据。;利润估算;项目盈利能力指工程项目的盈利水平,是反映项目在财务上可行程度的标志。工程项目的盈利分析,应当考察拟建项目建成投产后是否盈利、盈利多少、各年度的投资盈利能力、以及项目在整个寿命期的盈利水平。

项目偿债能力指项目按期偿还债务的能力。

项目的财务生存能力指在项目(企业)运营期间,确保从各项经济活动中得到足够的净现金流量，是项目能够持续生存的条件。;二、财务评价的内容与步骤

财务基础数据的准备

编制财务分析基本报表

计算、分析财务分析指标

进行不确定性分析

提出财务分析结论;

固定资

产

;简单估算法分为单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法。前四种估算方法准确度相对不高，主要用于投资机会研究和初步可行性研究阶段。

项目可行性研究阶段应用指标估算法和分类估算法。;1、单位生产能力估算法

根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的单位生产能力投资乘以拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。;2、生产能力指数法

该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力,来估算拟建项目投资额,其计算公式为:;3、指标估算法

估算指标是以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如变配电站以元/千伏安表示；锅炉房以元/蒸汽吨表示。

单位工程指标一般以下方式表示：房屋区别不同结构形式以元/平方米表示；道路区别不同结构层、面层以元/平方米表示；管道区别不同材质、管径以元/米表示。;4、分类估算法

对建筑工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。;（1）建筑工程费用

估算内容：为建造永久性和大型临时性建筑物和构筑物所需要的费用，以及列入建筑工程的供水、供暖、照明、各种管线的费用。

估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。

单位建筑工程投资估算法以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。一般工业与民用建筑以单位房屋建筑面积(m2)的投资，水库以水坝单位长度（m)的投资，铁路路基以单位长度(㎞)的投资，矿山掘进以单位长度(m)的投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。

;序号;（2）设备购置费用

设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。

对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费;对于价值较小的设备可按类估算。

;（3）安装工程费

投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准(安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标)估算。如按安装费占设备原价的百分比，按每吨设备的安装费或者按每单位安装实物工程量的费用估算。;17.2财务基础数据的准备;（4）工程建设其它费用

;17.2财务基础数据的准备;（5）基本预备费

基本预备费估算是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般由下列四项内容构成：

（1）在批准的设计范围内的设计变更；

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费；

（3）竣工验收时对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；

(4)超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。;（6）涨价预备费

涨价预备费又称为价格变动不可预见费,是对建设工期较长的项目,在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加,需要事先预留的费用。;17.2财务基础数据的准备;17.2财务基础数据的准备;17.2财务基础数据的准备;17.2财务基础数据的准备;建设期利息是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。

在偿还债务资金时，这部分利息一般要资本化为建设期的借款本金，参与项目投入使用后各期的利息计算，除非建设期利息用自有资金按期支付。

对于分期建成投产的项目，应按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，即投产后发生的借款费用不作为建设期利息计入固定资产原值，而是作为运营期利息计入总成本费用。

建设期利息中还应包括融入债务资金时发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。这些费用应按该债务资金的债权人的要求单独计算，并计入建设期利息