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2025年消防设施修缮合同协议

甲方（业主）：[业主公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（服务方）：[服务公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号：[证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规

的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方指定的

消防设施进行修缮服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：位于[详细地址，如XX省XX市XX区XX路XX号XX建筑]内的

消防设施，具体包括但不限于：

(1)自动火灾报警系统：[系统品牌、型号，如霍尼韦尔XX型号]，涵盖

探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防广播等组件。

(2)消火栓系统：[系统范围描述，如建筑内所有消火栓接口及供水设施]

，包括水泵接合器、阀门、管道等。

(3)灭火系统：[系统类型和范围，如厨房用气溶胶灭火系统、常压二氧

化碳灭火系统]，涉及相应管网、喷头、选择阀等。

(4)防排烟系统：[系统类型，如正压送风系统、排烟系统]，包括风机、

风阀、风管等关键部件。

(5)其他消防设施：[如有，请列明，如应急照明、疏散指示标志等]。

1.2修缮内容：在服务期内，乙方应按照国家现行消防技术标准（包括但不限

于《建筑设计防火规范》GB50016、《消防设施通用规范》GB55036-2021等）及

双方约定，对上述消防设施进行以下一项或多项修缮服务：

(1)对系统进行全面的检查、测试和清洁，确保各组件功能正常。

(2)更换达到报废标准或无法修复的零部件，包括但不限于探测器、模块

、控制器关键板卡、阀门、水带水枪、喷头、风机叶轮、风阀执行机构等。

(3)对系统进行必要的维修、调整和功能测试，确保系统整体运行符合设

计要求。

(4)更新或完善相关的消防设施维护保养记录、检测报告等技术文档。

(5)根据甲方要求或实际需要，进行其他必要的修缮工作。

1.3工作标准：乙方的修缮工作应确保设施修复后，其性能、功能达到国家及

行业相关标准要求，并能正常投入运行。

第二条服务期限与时间安排

2.1合同有效期：本合同服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年

12月31日止。

2.2修缮时间安排：

(1)日常检查、测试和清洁工作应于合同期内根据需要定期进行，频率不

低于[次数，如每季度一次]。

(2)预约性修缮工作，双方应提前[天数，如3天]沟通确认时间，尽量安

排在夜间或非营业时间进行，以减少对甲方正常活动的影响。

(3)紧急故障维修，乙方应在接到甲方通知后[小时数，如4小时]内到达

现场开始抢修，并尽快恢复设施正常运行。

第三条费用与支付方式

3.1费用构成：本合同项下的修缮服务费用按以下方式计算：

(1)基础服务费：人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含

在合同期内对约定范围内的消防设施进行的常规检查、测试、清洁、小型易耗品更

换以及必要的调试工作。

(2)项目性修缮费：对于本合同范围外或超出常规范围的重大部件更换、

系统修复等项目，费用由双方另行协商，经甲方书面确认后执行。具体费用构成包

括：人工费、更换零配件费用、专业调试费及必要的运输费。

3.2报价与确认：对于可能产生项目性修缮费的工作，乙方应在实施前向甲方

提供详细的报价单，甲方应在收到报价单后[天数，如5天]内进行审核确认。未经

甲方书面确认，乙方不得实施相关工作。

3.3支付方式：服务费用通过银行转账方式支付。

(1)基础服务费于合同签订后[天数，如7天]内，甲方向乙方支付合同总

额的[百分比，如30%]作为预付款；剩