商铺转租合同.docxVIP

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

商铺转租合同

甲方（转租方）：________

乙方（承租方）：________

丙方（原出租人）：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方、乙方、丙方在平等自愿的基础上，就甲方将其承租的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转租商铺基本情况甲方于______年______月______日前，将位于________的商铺（建筑面积______平方米）转租给乙方使用。

第二条原租赁关系说明该商铺的产权人为丙方，产权证号为________。甲方与丙方签有租赁合同，原租期至______年______月______日止，月租金为人民币________元。自本转租合同生效后，乙方同意替代甲方，继续履行甲方与丙方签订的原租赁合同，包括但不限于按时向丙方支付租金、水电费等各项费用。原租赁合同期满后，由乙方领回甲方已交付丙方的押金，该押金归乙方所有。

第三条装修与设备归属该商铺内现有装修、装饰、设备（具体包括：________）在转租后全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产部分（固定装修）归丙方所有，动产部分（可移动设备、装饰等）归乙方所有。

第四条转租费用及支付乙方应于______年______月______日前，一次性向甲方支付转租费共计人民币________元整（大写：________元，小写：________元）。此笔费用中已包含甲方转付给丙方的押金及本合同第三条所列相关费用，甲方不得再以任何理由向乙方索取其他费用。

第五条营业执照及债务处理该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为________。在剩余租期内，相关营业手续可继续以甲方名义办理，但因此产生的所有费用及因乙方经营引发的债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方接手经营之前，该商铺所产生的一切债务由甲方负责清偿，与乙方无关。

第六条违约责任

若乙方逾期支付转租费，每逾期一日，应按转租费总额的________%向甲方支付违约金；逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，乙方应按转租费总额的________%向甲方支付违约金。

甲方应确保丙方同意本次转租行为。如因甲方原因导致丙方或甲方自身中途收回商铺，甲方应按前述标准承担违约责任。

第七条不可抗力与拆迁补偿

如遇国家征用拆迁该商铺，因此获得的相应补偿归乙方所有。

若在本合同签订前，政府已下达拆迁命令，则甲方应全额退还转租费。若在本合同签订后政府下令拆迁，导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租期对应的转租费，押金仍归乙方所有。

第八条合同生效与份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

丙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日