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公园商业业态经营合同模板

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的公园内商业业态经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容与范围

1.1甲方同意将位于[具体公园名称]内，由甲方合法拥有的/合法出租的，具体位置为[详细场地描述，包括铺位编号或具体位置]，面积约为[面积]平方米的经营场地（以下简称“经营场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租经营场地的目的是用于开展[详细列明经营范围，例如：零售（包括但不限于服装、鞋帽、工艺品销售）、餐饮（包括但不限于中式简餐、饮品销售）、服务（包括但不限于美甲服务）等]商业经营活动。

1.3乙方的经营活动必须符合国家及地方法律、法规的有关规定，不得从事任何违法违规及损害公共利益的活动，并应遵守甲方的公园整体管理规约及本合同项下的各项约定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[期限，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需在租赁期满前[期限，例如：一个月]就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。

第三条租赁费用与支付

3.1租金标准：乙方同意按以下方式向甲方支付租金：

（1）固定租金：每月人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。

（2）或其他方式：[详细说明租金计算方式，例如：首年租金为人民币[金额]元整，自第[年数]年起，每年递增[百分比或固定金额]%/元]。

3.2租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.3租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前的[天数，例如：5]个工作日内，将当期应付租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4其他费用：除租金外，乙方在租赁期间还应承担以下费用：

（1）物业管理费：按[比例或固定金额]承担经营场地所在区域的整体物业管理费用，具体标准以公园物业管理规定为准，费用支付方式同租金。

（2）水电燃气费：乙方使用经营场地产生的电、水、燃气等费用，按实际用量依当地规定标准自行缴纳，并应配合甲方进行抄表和缴费。

（3）税费：因乙方经营活动产生的各类税费（除约定由甲方承担的税费外），由乙方自行承担并依法缴纳。

（4）[其他可能产生的费用，例如：平台使用费、清洁费等，请根据实际情况列明]。

3.5押金：为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）作为履约保证金。合同正常解除或终止，且乙方无任何违约行为及应付费用的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[天数，例如：30]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或未付清费用，甲方有权从押金中抵扣相应款项。

第四条场地交付与装修

4.1甲方应在本合同生效之日起[天数]日内，将符合本合同第一条约定状态的经营场地交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供经营场地的水电接口位置及基本现状说明。

4.2乙方需对经营场地进行装修或改造以适应其经营需求。任何装修或改造方案，乙方必须在实施前[天数]日向甲方提交详细的书面方案及设计图纸，并经甲方书面批准后方可进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何装修或改造。

4.3装修工程应遵循国家及当地的有关安全、消防、环保等规定，所用材料应符合相关标准。乙方承担所有装修费用。

4.4乙方应在装修工程完工后[天数]日内通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。若验收不合格，乙方应根据甲方提出的合理意见进行整改，直至合格。

4.5合同租赁期满或提前终止时，乙方必须将经营场地内的所有装修、装饰及其它新增设施无偿交还甲方。除非双方另有书面约定，乙方不得要求拆除或恢复原状。甲方有权根据场地需要决定是否要求乙方拆除及补偿事宜，具体以甲方书面通知为准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租的经营场地拥有合法权利，并有权提供本合同项下的租赁服务。

（2）按照合同约定按时交付经营场地，并保证场地具备基本的经营使用条件。

（3）负责维护公园公共区域的秩序、安全及设施，为乙方提