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店面分租合同文档模板

出租方（甲方）：_________（名称/姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________（名称/姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面整体出租并分区域承租事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业及分租区域

1.1甲方同意将其合法拥有（或合法租赁并有权转租）的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的店面（以下简称“租赁物业”）整体出租。

1.2租赁物业的权属证明号为：_________。

1.3租赁物业总面积约为_________平方米，结构为_________（如：一层/多层），楼层为_________。

1.4甲方将上述租赁物业中的以下区域分租给乙方使用：

1.4.1东面临街区域，位于店面_________位置，使用面积约_________平方米，区域界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.4.2内部货架区域，位于店面_________位置，使用面积约_________平方米，区域界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

（*注：甲方可根据实际情况增加或修改分租区域描述，需明确每个区域的详细位置、面积和界限*）

1.5各分租区域允许的用途为：_________（如：服装零售、日用品经营等），应符合国家法律法规及租赁物业的整体使用性质。

1.6在租赁期间，各分租区域的使用权归乙方享有，但租赁物业的最终所有权仍归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，则需提前_________个月书面通知乙方续租意向及条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后_________个月内与甲方协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

3.1.1东面临街区域：每月每平方米_________元人民币（大写：_________元整）。

3.1.2内部货架区域：每月每平方米_________元人民币（大写：_________元整）。

3.1.3各区域年租金总额分别为：

东面临街区域年租金：_________元人民币（大写：_________元整）。

内部货架区域年租金：_________元人民币（大写：_________元整）。

3.1.4总年租金为：_________元人民币（大写：_________元整）。

3.1.5租金包含/不包含物业管理费、水电费等，具体说明：_________。

3.2支付周期：按年支付。

3.3支付方式：乙方应于每年_________月_________日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.4逾期处理：乙方如逾期支付租金，则每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期（可选）

4.1甲方同意给予乙方免租期_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2免租期内，乙方不得擅自进行经营活动，但可进行必要的装修准备工作。乙方需自行承担免租期内的水电费、物业管理费等。

4.3免租期内，乙方仍需遵守本合同各项约定，并按时完成装修，确保在租赁期满或免租期结束时能够正常使用。

第五条装修与改造

5.1甲方同意乙方在其承租区域内进行必要的装修和改造，以满足其经营需求。

5.2乙方进行装修前，须将详细的装修方案和设计图纸提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响租赁物业的整体安全。

5.3装修施工时间应遵守甲方的管理规定，原则上不得在____________（