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三河物业考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的服务权C.政府的管理权D.社区的自治权

2.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A.物业服务成本B.物业服务支出C.专项维修资金D.物业管理费用

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料B.共用部位、共用设施设备C.业主资料D.财务状况

5.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由物业服务企业承担B.由建设单位交纳C.由业主交纳D.不用交纳

6.物业管理区域内安全保卫的重点是（）。

A.防火、防盗B.防雷、防电C.防交通事故D.防意外伤害

7.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级C.甲级、乙级、丙级D.特级、一级、二级

8.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业B.责任心强C.具有一定组织能力D.以上都是

9.物业管理早期介入的阶段是（）。

A.规划设计阶段B.建设阶段C.销售阶段D.以上都是

10.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料移交给（）。

A.业主委员会B.建设单位C.新的物业服务企业D.政府主管部门

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基本内容包括（）。

A.物业的维护与保养B.物业的清洁卫生C.物业的绿化管理D.物业的安全保卫

2.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议D.参加业主大会会议，行使投票权

3.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业管理区域绿化养护费用

4.物业管理区域内的共用设施设备包括（）。

A.电梯B.消防设施C.路灯D.沟渠

5.以下属于物业管理法律关系主体的有（）。

A.业主B.物业服务企业C.建设单位D.政府主管部门

6.业主大会的职责包括（）。

A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业D.筹集和使用专项维修资金

7.物业服务企业的义务有（）。

A.按照物业服务合同的约定提供服务B.接受业主和业主委员会的监督C.定期公布物业服务费用和专项维修资金的收支情况D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

8.物业管理早期介入的作用有（）。

A.优化设计B.有助于提高工程质量C.有利于了解物业情况D.为前期物业管理作充分准备

9.物业装饰装修管理应注意（）。

A.遵守相关法律法规B.确保安全C.维护公共利益D.提供优质服务

10.物业管理档案资料的收集范围包括（）。

A.物业基础资料B.业主及业主大会资料C.物业服务企业行政管理资料D.物业运行维修资料

三、判断题（每题2分，共20分）

1.业主可以以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。（）

2.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）

3.业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。（）

4.专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）

5.业主委员会是业主大会的执行机构。（）

6.物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得改变用途。（