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店铺买卖合同模板参阅

甲、乙双方就店铺买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________路__________号__________号的店铺（以下简称“该店铺”）出售给乙方。该店铺建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，结构类型为__________。该店铺附属设施包括但不限于门头招牌、空调系统、监控设备、货架、展示柜等，具体以双方共同确认的附属设施清单为准。

第二条标的物权属状况及瑕疵告知

1.甲方保证其是该店铺的合法所有权人，拥有完全、独立的处分权，该店铺不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、查控、租赁、典当、设定担保或其他形式的限制。甲方已就该店铺的权属状况向乙方进行了全面、真实的告知和说明，并保证提供的所有与该店铺权属相关的文件真实有效。

2.乙方在签订本合同前已对该店铺进行了实地查看，充分了解该店铺的现状、结构、附属设施等情况，并已接受该店铺现有状况。如该店铺存在甲方未告知的权属瑕疵或物理瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任。

3.该店铺目前存在__________（如：租赁情况，具体为__________，租赁期限至__________止，租金为__________元/月，由__________支付）等状况，甲方应负责在办理过户手续前，根据法律规定和约定处理好相关事宜，并承担因此产生的一切责任和费用。因该租赁情况给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

第三条交易价格

乙方同意以人民币__________元（大写：____________________整）的价格购买该店铺，该价格为该店铺的最终总价款，包含但不限于该店铺本身及其附属设施。

第四条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________整），定金支付方式为__________（现金/银行转账）。

2.乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元（大写：____________________整）支付至甲方指定银行账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.甲方应在收到全部购房款后，配合乙方办理该店铺的所有权转移登记手续。

第五条过户手续

1.甲方应于本合同签订后__________日内，或于收到全部购房款后__________日内，凭本合同及相关文件，到有关部门申请办理该店铺的过户登记手续。

2.所需过户登记的相关税费，根据国家和地方当时的税法规定由__________（甲方/乙方）承担。本合同中未明确约定的，按国家及当地规定执行。如需甲方承担的税费，甲方应在办理过户前预先缴纳。

3.过户登记手续完成后，该店铺的所有权正式转移给乙方。甲方应于房屋所有权转移登记完成后__________日内，将该店铺的钥匙、门禁卡及所有相关文件（包括但不限于房产证、土地使用证、水电费等过户前费用的缴纳凭证）交付给乙方。

第六条交房

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将该店铺交付给乙方使用。交付时，该店铺应具备正常使用条件，水、电等必须设施应能正常使用。

2.乙方在接收房屋时应对房屋状况及附属设施进行验收，如有异议，应在接收期限内提出。逾期未提出异议的，视为对该房屋状况及附属设施的认可。

3.交房时，甲方应向乙方说明该店铺的水、电、燃气、通讯等费用的缴交方式和截止日期。自__________年__________月__________日起，该店铺产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。

第七条双方责任

1.甲方责任：

（1）保证对出售的店铺拥有合法、完整的所有权及处分权，保证交易过程合法合规。

（2）按照合同约定的时间和要求办理过户手续，并配合提供所需文件。

（3）保证交付的店铺符合合同约定的状态，并转移相关权属文件。

（4）承担因自身原因导致的合同无法履行的一切责任。

2.乙方责任：

（1）按照合同约定支付购房款及应承担的税费。

（2）按时接收房屋，并按照约定承担房屋交付后的相关费用。

（3）遵守国家和地方关于店铺使用的相关规定。

第八条