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购房合同减名申请模板

甲方（申请减名人）：[减名人全名]，身份证号码：[减名人身份证号码]，住址：[减名人住址]，联系电话：[减名人联系电话]

乙方（保留人）：[保留人全名]，身份证号码：[保留人身份证号码]，住址：[保留人住址]，联系电话：[保留人联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《[原始购房合同全称]》（合同编号：[原始购房合同编号]）（下称“原合同”），现甲方因[申请减名的具体原因，例如：子女已成年独立居住需求/购房目的已实现等]，自愿申请将其在原合同中享有的权利义务进行减名处理，使房屋产权完全归属于乙方。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方确认其为原合同中的[买受人/共有人]之一，现申请将甲方姓名从原合同中删除，不再作为该房屋的权属人。

二、乙方同意甲方的减名申请，并确认在甲方完成本协议约定的义务后，该房屋的产权将完全归属于乙方所有。

三、关于房屋价值补偿事宜

甲乙双方经协商一致，同意甲方以[明确具体的补偿方式，例如：一次性现金支付/乙方承担部分剩余贷款等]方式向乙方支付房屋价值补偿。补偿金额具体约定如下：[详细说明补偿金额的计算方法或确定金额，例如：根据[评估机构名称]于[评估日期]出具的房产评估报告确定的价值，按甲方原持股比例计算/甲方支付乙方人民币[具体金额]元整]。

甲方应于[具体支付日期或条件]前，通过[现金/银行转账等方式]将上述补偿款支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到补偿款后向甲方出具收款凭证。

四、关于原合同项下债务承担事宜

双方确认，截至本协议签订之日，原合同项下[是否存在贷款及其他债务进行说明]。如存在[具体说明债务种类，例如：银行贷款]，则约定如下：[详细约定由哪一方承担该债务，例如：甲方负责偿还其原应承担部分的贷款/甲方负责偿还全部剩余贷款，乙方配合办理相关手续/原贷款合同已约定由乙方承担等]。如存在其他债务，由[约定承担方]承担。

五、关于税费承担事宜

因履行本协议及后续办理房屋产权变更登记所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、不动产登记费等），由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担]。

六、关于原合同处理及后续手续

双方同意，甲方的减名申请经本协议约定内容履行完毕后，视为双方就原合同进行了变更处理，原合同中关于甲方权利义务的条款不再适用，房屋产权主体变更为乙方。乙方负责在本协议生效且甲方完成补偿款支付后[约定时间期限]内，持本协议、原合同、相关身份证明文件及其他[相关部门要求的其他材料]前往房产登记机构申请办理房屋所有权变更登记手续。甲方应积极配合乙方办理上述手续，并提供必要的文件资料。

七、违约责任

1.甲方未按本协议第三条约定的时间和方式支付补偿款的，每逾期一日，应按应付未付补偿款总额的[约定百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按本协议第六条约定的期限办理房屋所有权变更登记手续的，每逾期一日，应按[约定计算方式或金额]向甲方支付违约金，逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定有管辖权的人民法院或仲裁机构]提起诉讼/申请仲裁。

九、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[约定份数]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[是否需要登记备案或其他机构留存，请注明]留存一份，具有同等法律效力。

3.[可添加其他双方认为需要约定的内容]。

甲方（签字）：______________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________

日期：_______年____月____日