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车库出租合同书

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的车库事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号（以下简称“车库”）出租给乙方使用。该车库为_________类型车库（地上/地下），面积约为_________平方米，车位类型为_________。

第二条租赁用途

乙方承租车库仅限于停放机动车之用，不得擅自改变车库用途或存放危险品、易燃易爆品、违禁品及其他影响安全的物品。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.车库每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。合同期满或提前终止，且乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因其停车行为产生的停车场管理费（如有）。

2.租赁期间，因乙方使用造成车库自身附属设施（如照明、通风设备等）损坏的维修费用由乙方承担。

3.租赁期间，除本合同约定由甲方承担的费用外，其他因车库使用产生的费用（如物业管理费、水电费等，如有）由乙方承担。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的车库。

*保证出租的车库在租赁期初的状态能够正常使用。

*负责维修因甲方原因造成的车库主体结构或附属设施（非乙方使用原因）的损坏。

*尊重乙方的正常用车权利，不得无故干涉乙方在租赁合同约定范围内的停车活动。

*在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回车库。

2.乙方的权利与义务：

*按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*爱护车库及其附属设施，不得擅自损坏或更改。因乙方保管或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

*遵守停车场或物业管理处的相关管理规定，如需办理出入证等，应自行办理。

*不得将车库转租、转借给第三方使用。

*合同期满或提前终止时，应将车库完好交还甲方，并结清所有应付费用。

第七条违约责任

1.甲方未按时提供符合约定条件的车库，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如仍无法使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方支付所欠租金、违约金及押金。

3.乙方擅自改变车库用途、损坏车库或违反安全规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除合同，收回车库，押金不予退还。

4.乙方将车库转租、转借，甲方有权立即解除合同，收回车库，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更、解除和终止

1.本合同双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已剩余租赁期的租金及押金。

3.租赁期满，如乙方不再续租，本合同自动终止。乙方应在合同终止后_________日内将车库完好交还甲方，并结清所有应付费用。如乙方希望续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第九条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地