物业公司消防设施巡检制度.docxVIP

物业公司消防设施巡检制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本物业公司所管理项目消防设施的巡检工作，及时发现并消除消防设施安全隐患，保障物业区域内业主、使用人生命财产安全及公共安全，预防和减少火灾事故发生，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《高层民用建筑消防安全管理规定》及《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T44481—2024）等法律法规、行业标准，结合本公司物业服务实际，制定本制度。本制度旨在构建“查、改、验、销”全闭环管理机制，确保消防设施巡检工作标准化、规范化、常态化。

第二条适用范围

本制度适用于本物业公司所有管理项目（包括住宅小区、写字楼、商业综合体、工业园区等）内所有共用消防设施、器材的巡检、维护、隐患上报及整改工作，涵盖消防供配电设施、火灾自动报警系统、灭火设施、防烟排烟系统、应急疏散设施等全部消防设施设备。同时适用于本公司负责消防巡检工作的所有人员，以及接受委托提供消防技术服务的第三方机构相关工作人员；对外承包、租赁场所的消防设施巡检工作，参照本制度执行。

第三条基本原则

预防为主、防消结合原则：以预防火灾为核心，通过常态化巡检、动态化监测，将火灾隐患消灭在萌芽状态，同时配合设施维护、应急演练，提升整体火灾防控能力。

谁主管、谁负责原则：明确各岗位巡检责任，项目负责人为消防巡检第一责任人，巡检人员为直接责任人，