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物业公司保安管理条例(完整版)

第一章总则

1.1为规范住宅、商业、写字楼、园区及公建类项目秩序维护工作，明确保安队伍职责、权限、工作流程与考核标准，保障业主、住户、访客及物业工作人员人身与财产安全，提升服务品质与企业品牌形象，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《保安服务管理条例》及地方性法规，结合本公司实际，特制定本条例。

1.2本条例所称“保安”指由本公司依法聘用、派驻各项目从事门岗、巡逻、监控、秩序维护、突发事件处置、消防协查、车辆与人员管理、大型活动保障等工作的专职秩序维护人员。

1.3本条例适用于本公司总部、区域公司、城市公司、项目服务中心及外包保安公司派驻人员，是劳动合同、外包合同、岗位说明书、绩效考核、奖惩办法的刚性补充文件，与以上文件冲突时，以本条例为准。

第二章组织架构与编制

2.1总部设“安全品质部”，统筹全国项目保安业务标准、培训教材、稽查考核、供应商管理、重大事件调查。

2.2区域公司设“安全经理”1名，编制纳入区域职能部门，负责辖区内项目保安业务指导、月度飞检、供应商季度评估、突发事件支援。

2.3项目服务中心设“秩序维护部”，编制按建筑面积、业态风险等级、开放出入口数量、客流峰值综合测算：

a.住宅：0.9～1.2人/千㎡；

b.商业：1.5～2.0人/千㎡；

c.写字楼：1.2～1.5人/千㎡；

d.园