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二手商品房按揭贷款买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXX

联系地址：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXX

联系地址：XXX

丙方（资金监管方）：XXX银行股份有限公司XXX支行

账户名称：XXX二手房交易资金监管专户

账号：XXX

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室

1.2不动产权证号：XX不动产权第XXXXXX号

1.3建筑面积：XX平方米（以不动产权证记载为准）

1.4结构类型：XX结构（钢混/砖混）

1.5权利状况：□无抵押□有抵押（抵押权人：XXX银行，抵押金额：XXX元，甲方承诺于X年X月X日前解除抵押）；□无租赁□有租赁（承租人：XXX，租赁期限至X年X月X日，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面证明）；□无查封□无其他权利限制

1.6甲方保证对房屋享有完全合法所有权，无产权纠纷，已取得全部共有权人（如有）书面同意出售证明。

第二条价款及支付方式

2.1总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）

2.2支付规则：乙方以按揭贷款支付，全部款项转入丙方监管账户：

2.2.1定金：X年X月X日前支付XXX元（大写：XXX元整），甲方违约双倍返还，乙方违约不予退还；

2.2.2首付款：X年X月X日前支付XXX元（大写：XXX元整），为总价款减贷款金额的差额；

2.2.3按揭贷款：乙方申请XX