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单位验收监理报告范本

一、工程概况

本工程为XX市XX区科创园1标准厂房项目，位于XX市XX区科创三路以东、科苑四路以北，由XX科创发展有限公司投资建设，XX建筑设计研究院有限公司负责设计，XX地质工程勘察院负责勘察，XX建设集团有限公司负责施工总承包，XX工程监理咨询有限公司承担施工阶段监理任务。工程总建筑面积32680㎡，其中地下建筑面积6210㎡，地上建筑面积26470㎡；建筑层数为地上5层、地下1层，建筑高度23.9m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础形式为PHC管桩桩基础，共设计PHC管桩326根，单桩竖向承载力特征值为1600kN；基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，地下室防水等级一级。本工程于2022年3月15日取得施工许可证，同日正式开工，2023年8月20日完成施工合同约定的全部工程内容，实际工期523天，符合合同约定工期要求。

二、监理工作依据

（一）国家及地方法律法规

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《XX省建筑工程质量管理条例》等现行法律法规。

（二）规范标准及技术文件

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015，2017年版）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《XX省建筑工程施工质量验收资料管理规程》（DBJXX/T01-52-2020）等现行规范标准。

（三）项目建设文件

本工程地质勘察报告、经审查合格的施工图设计文件、设计交底、图纸会审记录、设计变更文件、工程联系单等。

（四）合同文件

本工程《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》、分包合同、材料设备采购合同等。

（五）行政许可文件

本工程立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批文件。

三、监理机构设置及监理工作开展情况

（一）监理机构配置

本项目监理机构按监理合同要求配置到位，总监理工程师1名（XXX，注册监理工程师，证书编号：XXXXXX），土建专业监理工程师2名，安装专业监理工程师2名，安全监理工程师1名，监理员3名，所有人员资格符合要求，到位率满足施工进度要求。监理过程投入检测设备包括：数显回弹仪2台、5m钢卷尺2把、50m钢卷尺1把、2m靠尺2套、垂直检测尺2把、游标卡尺1把、水准仪1台、经纬仪1台，满足平行检验及现场检查需求。

（二）监理工作开展情况

1.开工准备阶段审核

开工前审核施工单位报送的《施工组织设计》1份、危大工程专项施工方案12份，其中深基坑工程、塔式起重机安装、高支模工程共3项危大工程按要求组织专家论证，修改后方案符合要求，予以审批通过；审核施工总承包单位资质证书、安全生产许可证，项目经理（XXX，一级建造师，证书编号XXXXXX）及八大员资格证书，审核特种作业人员资格证书42份，所有人员证书均在有效期内，符合要求；审核施工单位质量、安全管理体系，确认体系健全、人员到位，满足开工要求，同意开工。

2.质量控制工作

①原材料构配件进场验收：本工程累计进场钢筋126批次、水泥18批次、砂石42批次、预拌混凝土780批次、防水材料12批次、保温材料10批次、节能门窗3批次，所有进场材料均要求施工单位报送产品合格证、出厂检验报告，监理按规范要求进行见证取样复试，累计见证取样复试328批次，复试合格率100%；其中1批次直径16mmHRB400E钢筋因重量偏差超标不符合要求，已按要求全部清退出场，未用于工程实体。

②工序验收控制：严格执行“施工单位自检合格后报验、监理验收合格后方可进入下道工序”的管理制度，本工程累计验收检验批1248份、分项工程132份、分部工程10份，验收一次合格率99.8%，不合格工序要求施工单位返工整改合格后重新报验，全部验收合格；累计验收隐蔽工程326份，所有隐蔽内容均现场核查合格后签字确认，资料齐全。

③关键部位旁站监理：对桩基础施工、深基坑开挖、基础底板混凝土浇筑、主体结构混凝土浇筑、防水工程施工、屋面闭水