02-房屋租赁合同中介版三方协议.docxVIP

房屋租赁合同（中介版，三方协议）

使用说明

本文档适用于通过房产中介机构进行房屋租赁的场景，包含房东（甲方）、租客（乙方）、中介（丙方）三方权利义务约定。

适用场景：

通过房产中介公司租房

三方权利义务需要明确

中介服务费需要约定

文档特点：

三方协议，责任明确

包含中介服务条款

符合《民法典》和《房地产经纪管理办法》

可直接打印使用

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合同正文

房屋租赁合同（三方协议）

合同编号：___________

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出租方（甲方/房东）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

承租方（乙方/租客）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

居间方（丙方/中介）：

公司名称：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

门店地址：____________________

经纪人：____________________

经纪人执业证号：____________________

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第一条房屋基本情况

1甲方将坐落于___________市___________区（县）___________路___________号___________栋___________单元___________室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2该房屋建筑面积为___________平方米，房屋用途为___________，房屋权属证明：□房产证号___________□购房合同编号___________。

3甲方保证对该房屋享有合法出租权，房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响租赁的情形。

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第二条租赁期限

1租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

2租赁期满，乙方享有优先承租权，但须提前___________日书面通知甲方和丙方。

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第三条租金及支付方式

1该房屋月租金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

2租金支付方式：

□月付：每月___________日前支付

□季付：每季度首月___________日前支付

□半年付：每半年首月___________日前支付

□年付：每年___________月___________日前支付

3租金支付账户：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

□甲方账户□丙方监管账户

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第四条押金

1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币___________元整（大写：___________元整）。

2押金由□甲方直接收取□丙方托管。

3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用并将房屋交还甲方，经甲方验收无损坏、无欠费后，押金应于___________日内退还乙方。

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第五条中介服务费

1丙方促成甲乙双方签订本合同，甲乙双方应向丙方支付中介服务费。

2中介服务费标准：

甲方支付：□月租金的___________%=_________元□固定金额___________元

乙方支付：□月租金的___________%=_________元□固定金额___________元

3中介服务费应于本合同签订之日一次性支付。

4因甲乙双方原因导致合同未能履行的，中介服务费□退还□不退还。

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第六条丙方权利义务

1丙方权利：

（1）按约定收取中介服务费；

（2）监督甲乙双方履行合同；

（3）协调处理租赁纠纷。

2丙方义务：

（1）如实告知房屋真实情况；

（2）核实甲方房屋权属和身份；

（3）核实乙方身份和信用；

（4）协助办理房屋交接；

（5）提供租赁相关咨询服务。

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第七条房屋使用及维护

1乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修；人为损坏由乙方负责维修或赔偿。

3甲方应在接到维修通知后_