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房基地卖卖合同

甲方（出卖人）：姓名，身份证号，住址，联系电话。

乙方（买受人）：姓名，身份证号，住址，联系电话。

第一条房基地基本情况

1.1甲方自愿将位于（详细地址，例如：XX省XX市XX县XX镇XX村）的房基地转让给乙方。该房基地四至界限为：东至，南至，西至，北至。

1.2该房基地面积约为平方米，土地使用权性质为集体所有土地，甲方拥有合法的宅基地使用证或批准文件，且该地块未设立抵押、查封等权利限制，不存在产权纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该房基地的交易总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2支付方式及时间：

2.2.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整。

2.2.2乙方应于本合同签订后日内，将剩余房基地转让款人民币元整一次性支付给甲方（注：鉴于农村宅基地转让的特殊性，建议采用分期支付方式，具体可约定交付房屋时支付50%，办理相关手续时支付50%）。

2.3乙方支付房基地转让款时，甲方应向乙方出具收据。

第三条交付及使用

3.1甲方应于年月日前将本合同约定的房基地交付给乙方。

3.2交付时，房基地现状为（例如：空地/已有旧房），甲方应向乙方明确告知房基地上是否存在违章建筑或需清理的杂物。

3.3交付后，乙方享有该房基地的占有、使用、收益权，但不得擅自改变房基地的农业用途，不得进行违章搭建。乙方