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业主公约示范文本.docx

业主公约示范文本

为规范本小区的物业管理，保障全体业主及相关使用人的共同权益，维护良好的公共环境与秩序，促进物业的合理和安全使用，依据国家相关法律法规，特制定本公约。所有业主及物业使用人均应自觉遵守。

一、在物业的使用、经营及转让过程中，必须符合国家有关物业管理的法律法规及政策要求。

二、业主及使用人应执行业主大会或业主委员会所作出的各项决议和决定。

三、物业管理企业受委托负责本物业区域内的房屋、设施设备、环境卫生、公共秩序、安防及绿化等管理工作。全体业主及使用人须遵守物业企业依据相关法规和业委会授权所制定的管理制度。

四、业主及物业使用人应积极支持并配合物业管理企业开展的各项管理活动。

五、如对物业管理工作有意见或建议，可直接向物业管理企业反映；若产生争议，应通过业主委员会协调解决。

六、增强安全意识，遵守各项安全管理制度，做好防火防盗工作，保障家庭人身和财产安全。

七、进行房屋装修时，须遵守相关装修管理规定，并提前告知物业管理企业。物业企业有权对装修行为进行指导与监督，并告知相关注意事项和禁止行为。如因装修造成他人房屋损害（如渗水、堵塞等），须及时整改；若造成损失，需承担赔偿责任。对拒不改正的，物业企业可采取必要措施制止，并报告业主委员会及相关行政管理部门。

八、业主如需委托物业管理企业对其专有部分及相邻区域的设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。