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物业管理服务合同标准文本

第一章总则

第一条合同主体委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：

依据国家相关法律法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，甲方将________（物业名称）委托乙方进行物业管理，双方共同订立本合同。

第二条物业概况物业类型：________坐落位置：市________路（街道）号边界范围：东至南至西至________北至________占地面积：________平方米建筑面积：________平方米委托管理的具体物业明细详见附件一。

第三条服务对象与责任乙方提供服务的受益方为本物业全体业主及使用人，全体业主及使用人均需遵守本合同约定，并承担相应责任。

第二章委托管理内容

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护与管理，包括楼盖、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊、门厅等。

第五条共用设施设备的维修、养护、运行与管理，涵盖公共上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、公共照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施、电梯等。

第六条市政公用设施及附属建筑物的维修、养护与管理，包括道路、室外管道、化粪池、沟渠、水池、井、自行车棚、停车场等。

第七条公共绿地、花卉、景观小品等的养护与管理。

第八条配套建筑及设施的维修、养护与管理，如商业网点、文体娱乐场所等。

第九条公共区域卫生管理，包括公共场所、共用部位的清洁及垃圾