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物业委托管理合同(适用于住宅小区)

甲方（委托方）：住宅小区业主管理委员会

乙方（受托方）：物业管理有限公司

为提升住宅小区整体物业管理水平，保障区域内房屋及公共配套设施的正常使用，为全体业主营造一个安全、整洁、优美、便利、舒适、文明的居住环境，依据《XX住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）市相关政府规章，经甲乙双方友好协商，达成一致，特订立本委托管理合同，以资共同信守。具体条款如下：

一、委托管理范围与服务内容甲方将位于【】路【】号的住宅小区内全部物业，委托乙方实行统一的专业化管理、综合性服务，乙方实行自主经营、自负盈亏。

具体管理服务事项涵盖：

房屋建筑的日常使用、维修与养护；

区域内公共设施、设备及场地（包括但不限于消防系统、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车棚、园林绿地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护与管理；

环境清洁卫生（责任范围至将垃圾清运至中转站为止）；

公共秩序维护与管理；

文化娱乐活动场所的管理；

便民服务网点及小区内所有商业经营场所的管理（不含肉菜市场）；

车辆通行与停放秩序管理；

住宅小区物业管理档案的建立与管理；

国家及地方政策法规规定的应由物业管理公司承担的其他事项。

二、委托管理原则双方遵循以社会效益与环境效益为首要目标，兼顾经济效益，实现三者相