物业管理委托合同书合同.docxVIP

物业管理委托合同书合同

委托人：（以下简称“甲方”）

受托人：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方作为大厦的开发建设单位，依据该物业的公共契约约定，承担该物业的管理运营职责，有权处理相关管理事务。经双方协商一致，甲方现委托乙方作为其物业管理服务提供方，负责在大厦正式竣工交付前提供物业管理顾问服务，并在大厦交付后授予乙方对该物业实施管理的权利，并承担相应职责与义务。具体条款约定如下：

第一条物业名称本合同所指物业目前命名为“______大厦”，如日后该物业经批准变更名称，则以新名称为准。

第二条物业地址：

第三条服务内容

第四条委托期限

前期物业管理顾问服务自本合同签订之日起启动，至大厦竣工并交付使用之日终止。

物业管理服务自物业交付使用之日起计算，委托期限为____年。期限届满前，如双方均同意续约，应提前三个月重新签订书面合同。

第五条物业管理费用及设施维护

乙方因管理物业所收取的费用，由其自主运营管理，所产生的盈余归乙方所有，甲方不参与分配。

双方在完成物业移交时，应依据乙方实际管理能力及北京市相关设备维护、维修的收费标准，共同制定物业管理费收费标准，并建立配套的预算管理制度。

为保障电梯、安防系统、消防系统、给排水管网等大型设施设备的正常运行及更新，乙方应设立专项维修与更新基金。具体