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物业管理服务合同

为提升本物业的整体管理水平，维护全体业主和使用人的合法权益，共同营造安全、整洁、文明的生活环境，依据国家相关物业管理法律法规，特制定本公约。所有业主及物业使用人均应自觉遵守。

一、在物业使用、经营及转让过程中，须严格遵守物业管理相关法规政策。

二、执行业主大会或业主委员会所作出的决议与决定。

三、全体业主及物业使用人应配合物业管理企业对房屋、公共设施、环境卫生、公共秩序、安防、绿化等项目所进行的管理工作，并遵守物业公司依据法规及业主委员会委托所制定的各项管理制度。

四、业主及物业使用人如对物业管理工作有意见或建议，可直接向物业管理企业提出；如产生争议，应通过业主委员会协调解决。

五、增强安全防范意识，遵守各项安全管理制度，共同做好防火、防盗等工作，保障人身与财产安全。

六、业主或物业使用人进行室内装修时，应遵守相关装修管理规定，并提前告知物业管理企业。物业公司有权对装修行为进行指导与监督，并告知相关注意事项与禁止行为。如因装修不当造成他人损失（如渗水、堵塞等），应负责修复并赔偿；对拒不整改的，物业公司有权采取必要措施，并报告业主委员会及相关行政管理部门。

七、业主可委托物业管理企业对其专有部分及相邻部位的设施设备进行维修养护，相关费用由业主承担。

八、如物业部分设施存在妨碍他人安全、影响楼宇外观或市容的情况，相关业主应及时维修；拒不维修的，可由业主委员会委托物业公