物业股权抵押合同范文.docxVIP

物业股权抵押协议范文

鉴于中国银行××分行（以下简称“中行”）应××公司（以下简称“A公司”）申请，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款事宜，同意向代理行及联合牵头行出具担保函。A公司及其股东——即××公司（以下简称“股东”），与中行共同订立本物业股权抵押协议（以下简称“本协议”），各方承诺按下列约定履行义务：

第一条A公司同意将其名下××大厦的建筑物及附属设施、相关财产、营业收入以及所有收益与权益（以下简称“全部资产”）抵押给中行。中行对上述全部资产享有第一顺位抵押权及留置权。股东亦同意将其对A公司的全部股权及相应权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本协议项下所承担的责任，仅限于其持有的股权范围。

第二条在大厦建设期间，因部分资产尚未完全形成，A公司同意将与大厦建设相关的、以A公司为受益人、收货人或被通知人的履约保函（如有）、工程承包合同、保险单据及其他有价证券与物权凭证，先行抵押给中行。同时，大厦建设过程中属于A公司的一切设备、材料及其他财产，亦纳入抵押范围。

第三条大厦建成并正式运营后，A公司须将其名下所有资产，不论属于固定资产或流动资产，也不论是现有或将来的、存放于任何银行的各类存款（包括已到期或未到期），全部抵押给中行。

第四条中行同意，在其根据本协议第六条行使相关权利之前，A公司有权正常使用及经营大厦，并在合理经营范围内合理运用全部资产。

第五条若联合牵头行和／或