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2026年物业管理维修基金合同

鉴于甲方系依据《物业管理条例》及相关法律法规选聘的位于

______（物业名称）物业管理区域（以下简称“本物业区域”）的物

业服务企业，乙方/丙方系本物业区域的业主或物业使用人，根据《中

华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就本物业区域2025年度住宅专项维

修资金的代管、使用及相关事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称维修基金（全称：住宅专项维修资金），是指专项

用于本物业区域共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修和更

新、改造的资金。

1.2共用部位是指物业管理区域内，业主共同所有或共同使用的部

分，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通

道、门厅、设备机房、公共门厅、设备层、避难层、公共门、防盗

门、楼门信箱、天线、卫星电视接收设施、绿地、道路、路灯、沟

渠、池井、休闲设施、以及根据物业权属登记或者根据业主大会决定

由业主共同决定、共同管理的其他建筑及附属设施设备。

1.3共用设施设备是指物业管理区域内，业主共同所有或共同使用

的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、照明设施、

消防设施、监控系统、门禁系统、电