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住宅小区物业消防设施巡检制度

第一章总则

1.1制定目的

为规范住宅小区消防设施巡检工作，及时发现、整改消防设施隐患，确保小区各类消防设施设备完好有效、正常运行，筑牢小区消防安全防线，防范火灾事故发生，保障业主、租户人身财产安全及小区公共安全，依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建筑消防设施检测技术规程》等相关法律法规及小区消防安全管理要求，结合小区实际（配备火灾报警系统、喷淋系统、消防栓等设施），特制定本制度。

本制度明确巡检范围、频次、流程、责任分工及隐患处置要求，适用于物业所有参与消防设施巡检的工作人员，确保巡检工作常态化、规范化、标准化，杜绝因消防设施损坏、失效引发消防安全事故。

1.2适用范围

本制度适用于本住宅小区内所有消防设施设备的巡检工作，涵盖小区公共区域、楼栋单元、地下停车场、消防控制室、配电室、水泵房、垃圾中转站、充电桩区域等所有重点部位的消防设施设备，包括但不限于火灾报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘、消防水泵、排烟系统等。

本制度适用于物业工程部门、秩序维护部等所有负责消防设施巡检的工作人员，以及参与巡检监督、隐患整改的相关人员。

1.3核心原则

（1）全面覆盖原则：巡检范围覆盖小区所有消防设施设备及重点防火部位，无遗漏、无死角；

（2）定期巡检原则：严格按照规定频次开展巡检，不拖延、不遗