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电大资产评估小抄

电大资产评估小抄

一、资产评估概述

资产评估是指评估机构和注册资产评估师依据相关法律法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

1.资产评估的基本要素

-评估主体：具有相应资质的评估机构和注册资产评估师

-评估客体：被评估的资产或权益

-评估依据：法律法规、评估准则、经济行为文件等

-评估目的：资产评估所要实现的经济行为

-评估原则：独立性、客观性、专业性、科学性等

-评估程序：评估工作实施的步骤和环节

-价值类型：市场价值、投资价值、清算价值等

-评估方法：市场法、收益法、成本法等

-评估假设：持续经营、公开市场等

-评估基准日：确定评估价值的时点

2.资产评估的价值类型

-市场价值：自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且谨慎行事，不受任何强迫压制的情况下，对某项资产在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额

-投资价值：资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值

-清算价值：在企业处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下，资产出售所能合理获得的价值

-重置成本：在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完