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2026年社区出租房管理计划

本计划为2026年度本辖区社区出租房管理实施计划，基于本社区2025年末出租房与流动人口底数：全社区现有备案登记出租房1247套，其中城中村自建房出租892套、商品住宅出租312套、产业配套公寓出租43套，登记在住流动人口3122人；2025年度共排查出租房各类安全隐患187起，化解租赁矛盾纠纷42起，当前存在核心问题为：出租房漏登漏管率3.2%、隐患整改闭环率89.3%、电气线路老化隐患占比67.9%，存量违规群租房68套未完成整治。结合上级关于出租房安全管理与流动人口服务均等化的工作要求，制定本年度管理计划，明确目标任务、实施标准与保障措施如下：

一、总体工作目标

2026年末实现全社区出租房登记备案率100%、流动人口信息准确率99%以上、安全隐患整改闭环率100%、重大安全责任事故零发生、租赁矛盾纠纷化解率98%以上、流动人口公共服务覆盖率95%以上，完成90%以上存量违规出租房整治，构建“底数清、责任明、管得住、服务好”的精细化出租房管理体系。

二、出租房底数动态摸排与分类管理

1.1建立分类分级动态档案

按照建筑属性、出租规模、风险等级对全社区出租房建立“一房一档”，分类标准为：按建筑属性分为城中村自建房出租（892套，占比71.5%）、商品住宅出租（312套，占比25%）、产业配套公寓出租（43套，占比3.5%）；按出租规模分为散户出租