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《优化城市更新项目审批流程实施方案(试行)》

一、总则

1.1目的依据

为深入落实国家、省关于推进城市更新行动、深化工程建设项目审批制度改革的部署要求，破解当前城市更新项目审批环节多、流程长、材料重复提交、部门协同不足等痛点堵点，加快城市更新项目落地见效，依据《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》《XX省工程建设项目审批制度改革实施方案》《XX市城市更新实施办法》等政策规定，结合本市实际，制定本方案。

1.2适用范围

本方案适用于本市行政区域内纳入市级、区级城市更新年度计划的所有项目，包括但不限于老旧小区改造类、危旧房改建类、产业园区升级类、历史文化保护活化类、市政基础设施补短板类5大类项目，涉及国家安全、保密、军事、核电等特殊领域的城市更新项目除外。

1.3工作目标

以“减环节、压时限、降成本、提效率”为核心，构建“分类施策、并联审批、容缺受理、全程代办”的城市更新项目审批体系，实现全流程审批时限较改革前压减70%以上：其中简易类项目（仅开展微改造、不改变建筑主体结构、不调整用地性质、不新增建筑面积、不涉及重大利益调整）全流程审批时限不超过25个工作日；一般类项目（涉及局部用地调整、建筑结构改造、新增建筑面积不超过原有建筑面积10%、不涉及重大公共利益调整）全流程审批时限不超过45个工作日；特殊类项目（涉及历史文化核心保护区、不可移动文物保护范围